【摘要】 考必过小编为大家整理了关于2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）的信息，希望可以帮助到大家，下面我们就一起来看下2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）的具体内容吧！
2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）
各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天考必过要给各位考生分享2020年房地产估价师考试经营与管理的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！
1．房地产开发企业以“性价比”为导向，确定商品住房销售价格的定价方法是()。
A.成本加成定价法
B.价值定价法
C.领导定价法
D.挑战定价法
【答案】B
【解析】本题考查的是制定租售方案。“较低的价格，相同的质重，即物美 价廉。”价值定价法以“性价比”为导向，确定销售价格。参见教材P99。
2. 除技术资料外，房地产开发项目的竣工档案资料还包括项目的()。
A.财务决算报告
B.施工人员变动情况
C.竣工图
D.物业服务企业招标文件
【答案】C
【解析】本题考查的是竣工验收。编制竣工档案，包括技术资料的内容和绘制竣工图。除技术资料外，应当是竣工图。参见教材P94。
3下列房地产市场调查的抽样方法中，尾于非概率抽样的是()
A.整群抽样
B.分层随机抽样
C.简单随机抽样
D.定额抽样
【答案】D
【解析】本题考查的是市场调查的步骤。选项ABC均属于概率抽样。非概率抽样包括：随意抽样、估计抽样、定额抽样。参见教材P110。
4.下列各组特定的市场定义层次中，市场规模由大到小的是()-
A.潜在市场、有效市场、服务市场
B.有效市场、渗透市场、服务市场
C.潜在市场、服务市场、合格的有效市场
D.潜在市场、渗透市场、合格的有效市场
【答案】A
【解析】本题考查的是市场规模的估计。市场定义的层次，由大到小：潜在市场、有效市场、合格的有效市场、服务市场、渗透市场。参见教材P113。
5下列房地产市场趋势分祈方法中，不属于时间序列分祈法的是()
A.市场因子推演法
B.加权移动平均法
C.简单平均法
D.指数平滑法
【答案】A
【解析】本题考查的是市场趋势分祈。时间序列分祈法包括：简单平均法、 移动平均法、加权移动平均法、指数平滑法。选项A属于相关分祈法。参见教材P116-118。
6.区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及()等内容。
A.项目竟争分祈
B.敏感性分祈
C.专业市场分祈
D.市场趋势分析
【答案】D
【解析】本题考查的是房地产市场分析的概念与作用。区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析、市场供求与价格概况分析、市场趋势分析等内容。选项AD属于项目房地产市场分析，选项B与区域房地产市场分析并列。参见教材P137。
好了，以上就是2020年房地产估价师考试经营与管理练习题（八）的全部内容了，如果各位考生还想要了解更多的试题，欢迎进入考必过哦！
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