【摘要】 《经营与管理》真题单选（11-20） 11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是() A市场集中化模式 B选择专业化模
《经营与管理》真题单选（11-20）11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是()
A市场集中化模式
B选择专业化模式
C产品专业化模式
D市场专业化模式
答案：B
12、某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采用的市场定位战略是()差别化战略。
A形象
B产品
C人员
D服务
答案：D
13、下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会文化因素的是()
A社会阶层
B信念和态度
C生活方式
D经济状况
答案：A
14、在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括。()
A购买成本
B土地取得费用
C装修费用
D运营成本
答案：B
15、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3，下列关系中正确的是()
AI3>I2>I1
BI2>I3>I1
CI1>I3>I2
DI1>I2>I3
答案：D
16、若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%。均按月计息，银行的年存款利率为3.5%，则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是(0
A1.50%
B3.57%
C3.70%
D3.94%
答案：D
17、在下列现金流量图中，已知A、F和I,则P=()。
AA(P/A,I,5) (P/F,I,1)+F(P/F,I,6)
BA(P/A,I,6) +F(P/F,I,6)
CA(P/A,I,5) +F(P/F,I,6)
DA(P/A,I,5) (P/F,I,2)+F(P/F,I,6)
答案：A
18、某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%，则该家庭的年收入为()万元。
A16.79
B18.12
C25.01
D31.17
答案：C
19、王某的住房公积金贷款采用“等额还本付息照付”的方式还款，如不考虑利率变化，则各期的还款额()
A逐渐减少
B逐渐增加
C数额相等
D先增后减
答案：A
20、若房地产投资项目的财务净现值大于零，则说明该项目的获利能力()基准收益率的要求。
A未达到
B正好达到
C已超过
D接近于
答案：C