【摘要】 房地产评估师网权威发布2019房地产估价师经营与管理真题及答案（文字版），更多2019房地产估价师经营与管理真题及答案（文字版）相关信息请
房地产评估师网权威发布2015房地产估价师经营与管理真题及答案（文字版），更多2015房地产估价师经营与管理真题及答案（文字版）相关信息请访问房地产评估师考试网。一、单项选择题(共40题，每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供( )。 A.商品住房 B.限价商品住房 C.经济适用住房 D.廉租住房 2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币，根据国家关于估价收费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为( )万元。 A.1.80 B.2.80 C.3.05 D.5.00 3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是( )。 A.非住宅建没用地使用权期侧届满后，自动续期 B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期 C.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前6个月申请续期 D.非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前2年申请续期 4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋( )而评估其房地产市场价格。 A.与产权调换房屋结算差价 B.价值 C.货币补偿金额 D.重置价格 5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是( )。 A.国务院人事主管部门 B.国务院建设主管部门 C.省级人事主管部门 D.省级房地产主管部门 6. 2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日，总投资2亿元人民币，则该项目资本会应不低于( )万元。 A. 40.00 B. 5000 C. 6000 D. 7000 7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有( )签字盖章。 A.注册建筑师 B.注册结构工程师 C.注册建造师 D.注册施工管理师 8.住房公积金管理的决策机构是( )。 A.住房公积金管理委员会 B.住房公积金管理中心 C.存储住房公积金的金融机构 D.设区城市人民政府 9.商品房买卖合同约定面积为150平米，价格为40.00元每平米，交付使用时，产权登记面积为155平米，买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为( )万元。 A.60.0 B.61.0 C.61.8 D.62.0 10.人民法院依法拍卖抵押房地产时，拍卖保留价应由( )确定。 A.房地产估价机构 B.人民法院 C.抵押权人 D.人民法院和房地产估价机构共同 11.在我国，房地产价格计估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.政府规范性文件 12.某公司以一宗房地产先向甲银行申请抵押贷款，同时办理了抵押登记，后又以该房地产同乙银行申清抵押贷款，也办理了抵押登记.贷款到期后，该公司无力还款，依法定程序拍卖，拍卖所得款( )。 A.甲银行优先受偿 B.按两家银行的债权数额大小确定受偿顺序 C.乙银行优先受偿 D.按两家银行的债权比例受偿 13.新建商品住宅小区的业主大会成立之前，住房维修资金( )。 A.由物业管理企业代管 B.由房地产管理部门代管 C.由财政部门代管 D.由业主自行管理 14.合法建造房屋的物权目( )发生效力。 A.记载于不动产登记簿时 B.颁发房屋权属证书时 C.申青房屋所有权登记时 D.事实行为成就时 15.下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。 A.预告登记的目的是保障将来实现的物权 B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效 C.预告登记后，未绎预告登记的权利人同学处分该不动产的，不发生物权效力 D.预告登记酌范围应当足商品房预售，主要是防止一房多卖 16.根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是( )。 A.属永久性建筑有柱的货棚 B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊 C.无顶盖的室外楼梯 D.与室内不相通的类似于阳台的建筑 17.房地产估价报
