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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（20）
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单项选择题
1、( )主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。
A、物业管理业
B、房地产咨询业
C、房地产经纪业
D、房地产开发经营业
2、在( )年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特点是针对低租金的传统住房制度，提出了以大幅度提租为基本环节的改革思路。
A、1978
B、1979
C、1982
D、1986
3、《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》决定，从( )开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A、1997年下半年
B、1998年下半年
C、1998年上半年
D、1999年上半年
4、我国推进( )并轨运行，积极改善其他住房困难群体的居住条件。
A、廉租住房和经济适用住房
B、经济适用住房和公共租赁住房
C、共有产权住房和廉租住房
D、公共租赁住房和廉租住房
参考答案
1、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产业的细分。物业管理业主要是对已建成并经竣工验收投入使用的各类房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并提供相关服务。参见教材P3。
2、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是城镇住房制度改革。在1986年，我国成立“国务院住房制度改革领导小组”，这一时期的主要特%随意改变农用地的用途。参见教材P13。
3、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是城镇土地使用制度改革。我国城市土地使用制度改革有一个发展过程，这个过程突出表现在下列五个方面：(1)征收土地使用费;(2)开展土地使用权有偿出让和转让;(3)制定地方性土地使用权有偿出让、转让法规;(4)修改宪法和土地管理法;(5)制定全国性的土地使甪通知》，宣布从1998年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。参见教材P6。
4、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是保障性住房。我国在以廉租住房制度、经济适用住房制度和公共租赁住房为主要内容的基本住房保障制度框架基础上，推进公共租赁住房和廉租住房并轨运行，探索发展共有产权住房，并通过棚户区改造等方式，积极改善其他住房困难群体的居住条件。参见教材P7。
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