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2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（10）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！
多项选择题
1、下列关于投标、开标程序的说法中，正确的有( )。
A、出让人应当邀请所有投标人参加
B、由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况
C、标书投入标箱后可以撤回
D、投标人不少于3人
E、当众开启标箱
2、下列关于拍卖程序的表述中，正确的有( )。
A、主持人点算竞买人
B、主持人报出起叫价
C、竞买人举牌应价或报价
D、主持人落槌表示拍卖成交
E、没有底价的，主持人不需要明确提示
3、国家可以提前收回建设用地使用权的情形有( )。
A、受让方逾期未支付全部地价款
B、拆除地上建筑物
C、自然灾害造成地上附着物变化
D、因公共利益需要
E、人民法院判决生效
参考答案
1、【正确答案】 ABDE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。选项C错误，标书投入标箱后，不可撤回。出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。由投标人或者其推选的代表检查标箱的密封情况，当众开启标箱，点算标书。投标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。投标人不少于3人的，应当逐一宣布投标人名称、投标价格和投标文件的主要内容。参见教材P31。
2、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。拍卖会依照下列程序进行：(1)主持人点算竞买人;(2)主持人介绍拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、开工和竣工时间以及其他有关事项;(3)主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度，没有底价的，应当明确提示;(4)主持人报出起叫价;(5)竞买人举牌应价或者报价;(6)主持人确认该应价或者报价后继续竞价;(7)主持人连续三次宣布同一应价或者报价而没有再应价或者报价的，主持人落槌表示拍卖成交;(8)主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。参见教材P32。
3、【正确答案】 ADE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。选项B、C均不构成建设用地使用权的变化。参见教材P34。
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