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2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（11）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章的练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！
多项选择题
1、下列建设用地中，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得土地使用权的有( )。
A、军事用地
B、城市基础设施用地
C、学校办公楼建设用地
D、国家机关用地
E、商品房住宅小区
2、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括( )等。
A、国家机关办公用地
B、高新技术产业用地
C、公共交通设施用地
D、国家重点扶持的水利设施用地
E、体育场馆用地
3、关于建设用地使用权收回与终止的表述中，正确的有( )。
A、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由市以上人民政府土地管理部门予以纠正
B、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
C、土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，90日内应支付全部地价款
D、因土地使用权灭失而导致使用人实际不能继续使用土地，使用权自然终止
E、建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
4、为了促进房地产市场向好发展，应从( )方面进行规范。
A、规范编制拟供地块出让方案
B、严格制定土地出让的规划和建设条件
C、严格土地竞买人资格审查
D、严格划拨决定书和出让合同管理
E、严格控制土地使用权的私下交易
参考答案
1、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权的包括：(1)国家机关用地;(2)军事用地;(3)城市基础设施用地;(4)公益事业用地;(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(6)法律、行政法规规定的其他用地。参见教材P38。
2、【正确答案】 ACDE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。可由县级以上人民政府依法批准，划拨土地使用权建设用地包括：(1)国家机关用地;(2)军事用地;(3)城市基础设施用地;(4)公益事业用地;(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(6)法律、行政法规规定的其他用地。高新技术产业用地，不是建设用地使用权划拨的范围。参见教材P38。
3、【正确答案】 BDE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。选项A错误，土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地，由县以上人民政府土地管理部门予以纠正;选项C错误，土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金，60日内应支付全部地价款。参见教材P34。
4、【正确答案】 ABCD
【答案解析】 本题考查的是严格住房建设用地出让管理。(一)规范编制拟供地块出让方案。(二)严格制定土地出让的规划和建设条件。(三)严格土地竞买人资格审查。 (四)严格划拨决定书和出让合同管理。参见教材P36。
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