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2020年房地产估价师考试制度与政策练习题（六）
各位要报考2020年房产估价师的考生看过来哦！今天考必过要给各位考生分享2020年房地产估价师考试制度与政策的练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！
1.【题干】完全竞争市场和垄断竞争市场的主要区别是( )。
【选项】
A.产品是否具有差别性
B.市场信息是否完全
C.资源流动是否存在障碍
D.生产者和消费者数量的多少
【答案】A
【解析】本题考查的是垄断竞争市场上的厂商均衡。垄断竞争是仅与完全竞争的第二个条件不同，而与其他条件都相同的一种市场结构，即各厂商的产品不同质，存在一定的差别。
2.【题干】租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合的融资租赁形式是( )。
【选项】
A.转租赁
B.杠杆租赁
C.综合租赁
D.直接租赁
【答案】C
【解析】本题考查的是商业银行中间业务。综合租赁是指租赁与合资经营、补偿贸易、来料加工和产品返销等方式相结合，由承租人以产品偿还租金的租赁形式。
3.【题干】下列属于股东自益权的是( )。
【选项】
A.股息红利分配的请求权
B.出席股东大会的权力
C.表决权
D.查询公司经营状况的请求权
【答案】A
【解析】本题考查的是股票的基本分类。自益权是指股东仅为自己的利益而行使的权利，如股票过户的权利，股息红利分配的请求权等。
4.【题干】房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于( )。
【选项】
A.第三者责任保险
B.雇主责任保险
C.产品责任保险
D.职业责任保险
【答案】D
【解析】本题考查的是保险的种类。职业责任保险是指对各类专业技术人员(如律师、会计师、工程师、医师、估价师等)，因在从事本职工作中的疏忽或过失，造成合同对方或他人财产损失，或人身伤害而应负损害赔偿责任的保险。
5.【题干】为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进行了调查，这样的调查属于( )。
【选项】
A.重点调查
B.典型调查
C.抽样调查
D.普查
【答案】B
【解析】本题考查的是统计数据的收集。典型调查是指在研究对象中有意识地选曲若干主观认为表现突出的典型单位进行调查。
6. 【题干】资产与负债按照在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量，这一会计计量的经济属性是( )。
【选项】
A.可变现净值
B.现值
C.公允价值
D.重置成本
【答案】C
【解析】本题考查的是会计信息处理程序。公允价值：在公允价值计量下，资产和负债按照在公平交易中，熟悉秦光的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量。
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