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2020年注册城乡规划师《城市规划实务》考试每日一练（2）
各位要参加2020年城乡规划师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年注册城乡规划师《城市规划实务》考试的每日一练，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！
一、某市城区一个地块面积为24公顷,规划性质为居住和公建,公建在地块东侧带状布置,地块内现状无保留
建筑.建设总量控制为居住建筑面积22万平方米,公建面积12万平方米,地块北侧为已建成的配套齐全的居住区;西侧,南侧为城市河流,沿河建设有城市绿带公园;东北侧和东南侧临城市主干路,主干路和主干路交叉口规划为立交,东北侧主干路下敷设地铁交通线路,并在规划范围内设车站.
已给出的国有土地出让的规划设计条件:
1、用地情况:规划性质,边界条件,规划用地面积;
2、土地使用强度(规划控制指标);容积率,建筑密度的控制指标;
3、建筑后退要求及间距规定;
4、公共服务配套设施,市政公共设施及竖向设计要求;
5、遵守事项:规划设计条件的时限,规划方案编制,报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。
参考答案:
1、补充建筑限高条件(2)
2、注重环境和景观的设计(2)，处理好与沿河城市绿带公园的关系(1)及与立交桥的关系(1)。
3、补充绿地率(2)和绿线要求。(2)
4、解决好地块出入口方位(2)；满足停车场设置要求(1)。
5、明确地铁出入口位置(2)。
二、某北城市拟在市中心地段新建一集公寓,办公,宾馆,商业为一体的综合性建筑,用地朝向为南偏东13°,用地四情况如下:
东侧为城市支路,道路红线宽度20米,退红线设10米宽绿带;
南侧为城市次干道,道路红线宽度30米,退红线设15米宽绿带;
北侧为现状居民区,全部为6层砖混住宅;
西侧为现状办公楼。
城市规划部门提供的规划设计条件如下:
1、低层,多层建筑退绿线不少于5米;
2、高层建筑退绿线不少于15米;
3、建筑高度100米;
4、绿地率不少于15%;
5、停车车位:按照规范要求;
6、日照要求:板式建筑间距系数为1.51,塔式建筑间距为遮挡面面宽的1.2倍。
设计单位提供的图纸详见附图。
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