真题经营与管理:投资的系统风险

【摘要】 《投资的系统风险》　　利率调升对房地产投资产生的影响有(　)。　　A 导致房地产实际价值折损　　B 增加收益现金流　　C 加大投资者

　　利率调升对房地产投资产生的影响有(　)。

　　A.导致房地产实际价值折损

　　B.增加收益现金流

　　C.加大投资者融资成本

BIM图审预留预埋管综净高分析

¥0

去购买​

　　D.增加市场供给

　　E.抑制市场投资需求

　　【正确答案】 ACE

　　【答案解析】 本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。