【摘要】 小编整理了2020房地产估价师《理论与方法》专项练习题(二十九)的相关内容，下面一起来看看2020房地产估价师《理论与方法》专项练习题(二十九)的具体内容吧，希望能够帮助到大家！
2020房地产估价师《理论与方法》专项练习题(二十九)
1、成本法主要适用于评估( )的房地产。
A、新开发的
B、危险房
C、正在开发建设
D、计划开发建设
E、针对特定使用者的特殊需要
2、一般来说，房地产价格等于开发成本加平均利润的前提条件包括( )。
A、供求关系短期内不太稳定
B、自由竞争的市场环境
C、较长时期的市场运行
D、可大量重复开发建设
E、成本和效用变动不同步
3、房地产价格构成中的开发成本包括( )。
A、土地成本
B、建设成本
C、管理费用
D、销售税费
E、开发利润
4、征收集体土地时，土地征收补偿费用一般包括( )。
A、土地补偿费
B、安置补助费
C、地上附着物和青苗的补偿费
D、安排被征地农民的社会保障费用
E、征地管理费
5、征收国有土地上房屋的土地成本包括( )。
A、场地平整费
B、城市基础设施建设费
C、渣土清运费
D、青苗补偿费
E、地上物拆除费
6、成本法中的投资利息的应计息项目包括( )。
A、土地成本
B、销售税费
C、管理费用
D、销售费用
E、建设成本
7、成本法中房地产价格构成中的销售税费包括( )。
A、增值税
B、印花税
C、教育费附加
D、城市维护建设税
E、应由卖方交纳的土地增值税、企业所得税
8、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。
A、土地成本
B、建设成本
C、管理费用
D、销售费用
E、投资利息
9、关于重新购建成本的说法，正确的有( )。
A、重新购建成本是指重新开发全新状况的估价对象的实际支出
B、重新购建价格相当于账面价值
C、重新购建成本是客观的重新购建成本
D、建筑物的重新购建成本是全新状况的建筑物的重新购建成本
E、土地的重新购建成本是法定最高出让年限的土地使用权价格
10、在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用( )等求取该土地的重新购置价格。
A、比较法
B、收益法
C、假设开发法
D、基准地价修正法
E、长期趋势法
答案
1、【正确答案】 ACDE
2、【正确答案】 BCD
3、【正确答案】 ABCD
4、【正确答案】 ABCD
5、【正确答案】 ABCE
6、【正确答案】 ACDE
7、【正确答案】 ABCD
8、【正确答案】 AB
9、【正确答案】 CD
10、【正确答案】 AD
如果想及时了解2020年房地产估价师考试报名时间等，可以 标题下方的免费预约短信提醒;预约成功之后，您将会及时准确地接收到2020年考试报名时间等重要时间的信息通知!
在您备考过程中，如果想要
以上就是2020房地产估价师《理论与方法》专项练习题(二十九)的内容，更多资讯请及时关注考必过网站，小编会第一时间发布考试最新消息，大家考试加油！