【摘要】 小编整理了2020房地产估价师《经营管理》提升训练（二十九）的相关内容，下面一起来看看2020房地产估价师《经营管理》提升训练（二十九）的具体内容吧，希望能够帮助到大家！
2020房地产估价师《经营管理》提升训练（二十九）
1、对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括( )。
A、销售费用
B、财务费用
C、运营费用
D、其他经营收入
E、土地与建造成本
2、开发-持有出租-出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括( )。
A、土地成本
B、建造成本
C、运营成本
D、开发费用
E、房产购买成本
3、从投资的角度看，影响资金时间价值大小的主要因素有( )。
A、投资利润率
B、通货膨胀率
C、风险因素
D、存款利率
E、投资规模
4、IS-LM曲线模型的利率理论认为( )。
A、利率不受货币因素的影响
B、利率取决于货币供应量与流动性偏好的均衡水平
C、利率是在商品市场和货币市场同时达到均衡时形成的
D、在IS曲线上，利率在商品市场均衡条件下引起收入反向变动
E、利息是贷出资本的资本家从借入资本的资本家那里分割来的一部分剩余价值
5、下列各项中，实行单利计息的有( )。
A、个人储蓄存款
B、地产开发贷款
C、住房抵押贷款
D、国库券
E、房产开发贷款
6、关于名义利率和实际利率关系的说法，正确的有( )。
A、名义利率越大，计息周期越长，名义利率与实际利率的差异就越大
B、当每年计息周期数m=1时，名义利率等于实际利率
C、当每年计息周期数m>1时，名义利率小于实际利率
D、当每年计息周期数m→∞，名义利率r与实际利率i的关系为：i=er-1
E、名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值
7、某投资者购买了一幢写字楼用于出租经营，购楼投资的70%来自银行提供的期限10年、年利率10%、按年等额还本付息的抵押贷款。假设写字楼的出租率一直稳定在75%，且净租金收入每年以8%的速度上涨(收入发生在期末)，计划第10年末转售，投资者的期望收益率为10%。该写字楼资本金现金流量现值的计算所涉及的公式包括( )。
A、A=P×i(1+i)n/[(1+i)n-1]
B、P=F/(1+i)n
C、P=nA1/(1+i)
D、P=A0+[ A1/(i-s)]×{1-[(1+s)/(1+i)]n-1}
E、P= A1[(1+i)n-1]/ i(1+i)n+G/i{[(1+i)n-1]/i(1+i)n]-n/(1+i)n}
8、房地产投资决策过程的三个阶段分别是( )。
A、预测阶段
B、策略阶段
C、分析阶段
D、决策阶段
E、定位阶段
9、实物期权方法可以应用于房地产投资决策，主要是因为房地产投资具有( )。
A、可预测性
B、不可控制性
C、不可逆性
D、可延期性
E、不可变更性
10、实物期权类型主要包括( )。
A、等待投资型期权
B、成长型期权
C、放弃型期权
D、刚性期权
E、柔性期权
答案
1、【正确答案】 ABCE
2、【正确答案】 ABCD
3、【正确答案】 ABC
4、【正确答案】 CD
5、【正确答案】 AD
6、【正确答案】 BCD
7、【正确答案】 AB
8、【正确答案】 BCD
9、【正确答案】 CD
10、【正确答案】 ABCE
如果想及时了解2020年房地产估价师考试报名时间等，可以 标题下方的免费预约短信提醒;预约成功之后，您将会及时准确地接收到2020年考试报名时间等重要时间的信息通知!
在您备考过程中，如果想要
以上就是2020房地产估价师《经营管理》提升训练（二十九）的内容，更多资讯请及时关注考必过网站，小编会第一时间发布考试最新消息，大家考试加油！