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2020年一级建造师考试《项目管理》科目章节考点57:1Z206071国际常用的施工承包合同条件
一、FIDIC系列合同条件【必会】
FIDIC是指国际咨询工程师联合会，FIDIC于1999年出版了一套新型的合同条件，这套新版合同条件共四本，它们是《施工合同条件》、《永久设备和设计一建造合同条件》、《EPC/交钥匙项目合同条件》和《简明合同格式》。
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系列合同 |
适用情况 |
计价方式 |
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《施工合同条件》 （新红皮书） （业主委派工程师） |
主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋建筑工程和土木工程的施工项目 |
单价合同（单价可调整），但也有某些子项采用包干价格 |
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《永久设备和设计一建造合同条件》 （新黄皮书） |
由承包商做绝大部分设计的工程项目 |
总价合同，合同价格可调 |
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《EPC／交钥匙项目合同条件》 （银皮书） （没有业主委托的工程师，业主或业主代表） |
适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和施工，承包商要负责所有的设计、采购和建造工作 |
固定总价，某些特定风险出现时才调整价格 |
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《简明合同格式》 |
适用于投资额较低，工作内容简单、重复，或建设周期短 |
单价合同、总价合同或者其他方式 |
二、英国JCT合同条件
JCT的建筑工程合同条件(JCT98)用于业主和承包商之间的施工总承包合同，主要适用于传统的施工总承包，属于总价合同。
JCT98的适用条件如下：
(1)传统的房屋建筑工程，发包前的准备工作完善;
(2)项目复杂程度由低到高都可以适用，尤其适用项目比较复杂，有较复杂的设备安装或专业工作;
(3)设计与项目管理之间的配合紧密程度高，业主主导项目管理的全过程，对业主项目管理人员的经验要求高;
(4)大型项目，合同总金额高，工期较长，至少1年以上;
(5)从设计到施工的执行速度较慢;
(6)对变更的控制能力强，成本确定性较高;
(7)索赔条件较清晰;
(8)违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主和承包商共同承担。
三、美国AIA系列合同条件【重要】
1.概述
AIA文件分为A、B、C、D、F、G、INT系列。其中：
A系列，是关于业主与承包人之间的合同文件;
B系列，是关于业主与建筑师之间的合同文件;
C系列，是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件;
D系列，是建筑师行业所用的有关文件;
F系列，财务管理报表;
G系列，是合同和办公管理中使用的文件和表格;
INT系列，用于国际工程项目的合同文件(为B系列的一部分)。
AIA合同条件主要用于私营的房屋建筑工程，在美洲地区具有较高的权威性，应用广泛。
2.施工合同通用条件
AIA系列合同中的文件A201，即施工合同通用条件，是AIA系列合同中的核心文件。
AIA合同中建筑师的主要权力如下：
(1)检查权：检查工程进度和质量，有权拒绝不符合合同文件的工程;
(2)支付确认权：审查、评价承包商的付款申请，检查证实支付数额并签发支付证书;
(3)文件审批权：对施工图、文件资料和样品的审查批准权;
(4)编制变更指令权：负责编制变更指令，施工变更指示和次要变更令，确认竣工日期。
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