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2021年二级建造师考试建筑：案例题真题答案
背景资料
建设单位投资新建酒店工程。建筑面积为2.20万平方米。钢筋混凝土框架结构，建设单位编制了招标文件，发布了招标公告，招标控制价为1.056亿。项目实行施工总承包，承包范围为土建、水电、通风空调、消防、装饰装修及园林景观工程。消防及园林景观由建设单位单独发包，主要设备由建设单位采购。先后有13家单位通过了资格预审后参加投标，最终D施工单位以9900.00万元中标。双方按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。部分条款约定为：工程质量合格;实际工程差异在±5%(含
±5%)以内时按照工程清单综合单价结算，超出幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按照工程量清单综合单价的1.1倍结算。
D施工单位中标后正常开展了相关工作：组建了项目经理部;搭设临时设施;制定招采计划，自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工，并签订了专业分包合同;进行项目成本分析、成本目标的制定。通过分析中标价得知，期间费用为642.00万元，利润为891.00万元，增值税为990.00万元。
有两项分项工程完成后，双方及时确认了实际完成工作量。如表4：
工程按期进入安装调试阶段时，由于雷电引发了一场火灾，火灾结束后48小时内，D施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况：价值80.00万元的待安装设备报废;D施工单位人员烧伤所需医疗费及误工补偿费35.00万元;租赁施工设备损坏赔偿费15.00万元;必要的现场管理保卫人员费用支出2.00万元;其他损失待核实后另行上报。监理机构审核属实后上报了建设单位。
问题
1分别按照制造成本法、完全成本法计算该工程的施工成本是多少万元。按照工程施工成本费用目标划分，施工成本有哪几类?
2.分析计算A1，A2分项工程的清单综合单价是否需要调整?并计算A1，A2分项工程实际完成的工作量是多少元。
3.D施工单位在专业分包管理上的做法有哪些不妥之处?说明理由。招投标法对此类行为的处罚有哪些?
4指出在火灾事故中，建设单位、D施工单位各自应承担哪些损失。(不考虑保险因素
【答案解析】
1.(1)制造成本法：施工成本=9900.00-642.00-891.00-990.00-7377.00万元完全成本法：施工成本=9900.00-891.00-990008019.00万元2)按照工程施工成本费用目标划分，施工成本有：生产成本、质量成本、工期成本、不可预见成本(例如罚款等).
2.(1)A1：调整，A2：调整。
A1：5450x(1+5%)x420+[5890-5450x(1+5%)]x420x0.9-2466765元A2：5890x560x1.1-3628240元
3.(1)不妥之处：D施工单位自行将玻璃幕墙分包给符合资质要求、施工能力较强的一家装饰公司负责施工。
理由：施工合同中没有约定，又未经建设单位认可，施工单位将其承包的部分工程交由其他单位施工的，属于违法分包。
(2)招投标法对此类行为的处罚有：①转让、分包无效;②罚款;③有违法行为的，没收违法所得;④可以责令停业整顿;⑤情节严重的，吊销营业执照。
4.雷电引发火灾属于不可抗力，建设单位应承担的损失有：80万元待安装设备的报废损失，2万元必要的现场管理保卫人员费用。D施工单位应承担的损失有：35万元人员烧伤所需医疗费及误工补偿费，15万元租赁施工设备损坏赔偿费。
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