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1、2020年甲公司房产原值5000万元，已提折旧3000万元。已知，房产税从价计征税率为1.2%，房产原值的减除比例为30%。计算甲公司2020年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是( )。
A.5000×1.2%
B.(5000-3000)×(1-30%)×1.2%
C.5000×(1-30%)×1.2%
D.(5000-3000)×1.2%
【答案】C
2、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应当计入房产原值，计征房产税的有( )。
A.独立于房屋之外的烟囱
B.中央空调
C.房屋的给水排水管道
D.室外游泳池
【答案】BC
【解析】选项AD：独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税范围。
3、甲企业厂房原值800万元，2019年10月发现通风设备损坏进行更新，更换的新设备价值80万元，换下的旧设备价值50万元。已知，房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%。计算甲企业2020年应缴纳房产税的下列算式中，正确的是( )。
A.(800+80)×1.2%
B.(800+80-50)×1.2%
C.(800+80)×(1-30%)×1.2%
D.(800+80-50)×(1-30%)×1.2%
【答案】D
【解析】(1)房屋的通风设备属于与房屋不可分割的附属设备、配套设施，其价值应计入房屋原值;(2)更换房屋附属设备、配套设施的，在将其价值(80万元)计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值(50万元)，选项AC未扣减旧设备价值，错误;(3)从价计征房产税的应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%。
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