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2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（29）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！
单项选择题
1、下列各项中，属于房地产组合投资管理主要工作的是( )。
A、制定并执行组合投资策略
B、制定物业策略计划
C、电讯整合、安全和综合管理服务
D、制定长期财务规划和年度财务计划
2、物业管理中经营计划的核心是( )。
A、租金方案
B、出租策略
C、预算
D、确立目标
3、物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，中低档写字楼物业可选择的宣传媒体是( )。
A、广播
B、电视
C、物业顾问机构的期刊
D、网络
4、我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为( )等级。
A、两个
B、三个
C、四个
D、五个
参考答案及解析
1、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房地产组合投资管理。组合投资管理的主要工作包括：与投资者沟通并制定组合投资的目标和投资准则，制定并执行组合投资策略，设计和调整房地产资产的资本结构，负责策略资产的配置和衍生工具的应用，监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理。参见教材P338。
2、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是制定物业管理计划。预算是物业管理中经营计划的核心。参见教材P340。
3、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是加强市场宣传。物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，对于中低档写字楼物业，选择报纸上的分类广告或者物业顾问机构的期刊比较合适;对于大规模的收益性物业，还可选择电视、广播来进行宣传。参见教材P341。
4、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是写字楼物业的分类。国外通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级。参见教材P344。
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