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2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》每日一练0923
2020年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、下列关于购房者申请个人住房贷款的说法，正确的有( ) 。【多选题】
A.贷款还款期限越长越好
B.等额本息还款法优于等额本金还款法
C.贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关
D.购房者购买首套自住房，贷款首付款比例不得低于30％
E.购房者已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例一般不得低于30％
正确答案:C、E
答案解析:借款期限越长，每月还款就越少，但总还款额必然上升。等额本息还款法和等额本金还款法没有绝对的利弊之分。贷款额度与购房者所能提供的担保及自身的资信情况有关。在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对于实施“限购”措施的城市,贷款购买首套普通自住房的家庭,个人住房贷款最低首付比例为30%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款最低首付比例为30%。
2、对开发商和项目风险应重点防范，具体措施包括（）。【多选题】
A.审查开发商的资质资信等级
B.审查项目开发及销售的合法性
C.审查项目领导层的信誉及管理水平
D.审查项目工程进度情况
E.审查市场定位和销售前景预测
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:其具体措施包括：（1）重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产负债及盈利水平；已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等。（2）加强对合作项目的审查。重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。
3、下列关于汽车经销商在个人汽车贷款中的欺诈行为的说法,正确的是( )。【单选题】
A.一车多贷是汽车经销商对购车人的欺诈行为
B.在一车多贷的过程中,汽车经销商一般使用真实的购车资料
C.虚报车价会给购车人造成经济损失
D.虚假车行是指经销商在没有依法获得营业执照的情况下,开设汽车销售点
正确答案:B
答案解析:一车多贷是汽车经销商同购车人相互勾结,以同一套购车资料向多家银行申请贷款,而这一套购车资料是完全真实的;虚报车价实际上会使购车人以零首付甚至负首付形式购买汽车,不会对购车人造成经济损失;虚假车行是指不法分子注册成立经销汽车的空壳公司,在无一辆现货汽车可卖的情况下,以无抵押贷款为诱惑,吸引居民办理个人汽车贷款,并达到骗贷骗保的目的。
4、对开发商及楼盘项目本身审查具体不包括（ ）。【单选题】
A.项目资料的完整性审查
B.项目合法性审查
C.项目工程进度审查
D.项目的实地考察
正确答案:D
答案解析:对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中对项目本身的审查包括对项目资料完整性、真实性和有效性的审查；项目的合法性审查；项目工程进度审查；项目资金到位情况审查。另外，除了对项目有关资料进行审查外，还需对项目进行实地调查。
5、根据贷款是否可循环的不同，个人授信额度可分为（ ）。【多选题】
A.可循环使用的授信额度
B.个人单笔贷款
C.个人抵押贷款
D.个人质押贷款
E.不可循环使用的授信额度
正确答案:A、E
答案解析:根据贷款是否可循环的不同，个人授信额度可分为可循环使用的授信额度和不可循环使用的授信额度。
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