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2020年房地产估价师考试《制度与政策》模拟试题（11）
各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《制度与政策》的模拟试题，希望可以帮到各位小伙伴哦！
多项选择题
1、按建设用地的用途分类，可分为( )。
A、非农业建设用地
B、农业建设用地
C、未利用地
D、其他建设用地
E、临时用地
2、涉及农用地转为建设用地时，要满足的基本要求包括( )。
A、符合当地的经济发展
B、符合土地利用总体规划
C、符合开发商的投资标准
D、符合土地利用年度计划
E、符合地基设计要求
3、下列关于征地的表述中，正确的有( )。
A、根据(宪法)规定，集体土地依法转为国有土地的行为是“征收”而非“征用”
B、任何时候征地均须向农民给付青苗补偿费
C、征地安置补助费归农村集体组织所有
D、土地补偿费和安置补助费之和最高不得超过被征用前3年平均年产值的30倍
E、征地时所称的地上附着物包括地下管线
4、下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有( )。
A、工业厂房
B、公益设施
C、娱乐场馆
D、城市基础设施
E、高档酒店
【答案及解析】
1、【正确答案】 AB
【答案解析】 本题考查的是建设用地的概念、分类和特点。按建设用地的用途分类，可分为非农业建设用地和农业建设用地。参见教材P21。
2、【正确答案】 BD
【答案解析】 本题考查的是建设用地管理的原则。涉及农用地转为建设用地时，首先要看其是否符合土地利用总体规划的要求，其次要看其是否符合土地利用年度计划的要求。参见教材P24。
3、【正确答案】 ADE
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的补偿范围和标准。在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。由农村经济集体组织安置的人员，安置补助费由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的人员，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的人员，补助费发放给个人。参见教材P24～25。
4、【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地应当采取招标、拍卖等方式进行出让。参见教材P29。
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