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2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0918
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、()建设用地使用权期间届满的,自动续期。【单选题】
A.商业
B.住宅
C.工业
D.非住宅
正确答案:B
答案解析:《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2、赵姓居民征收安置的房屋面积为()平方米。【客观案例题】
A.50
B.30
C.20
D.10
正确答案:B
答案解析:赵姓居民房产权证上的自用面积为30平方米,所以安置的房屋面积也应该为30平方米。
3、建设用地使用权出让最高限为40年的有()。【多选题】
A.居住用地
B.综合用地
C.科教用地
D.商业用地
E.娱乐用地
正确答案:D、E
答案解析:建设用地使用权出让的最高年限是由国务院按照土地的不同用途规定的,最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。
4、若该公司改变土地用途应()。【客观案例题】
A.取得出让方同意
B.取得有关规划部门同意
C.交土地出让金
D.自行变更
正确答案:A、B、C
答案解析:土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。
5、以划拨方式取得的建设用地使用权,除法律、法规另有规定外,其土地使用年限()。【单选题】
A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限
B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定
C.没有限制
D.不超过30年
正确答案:C
答案解析:以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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