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2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0919
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第二章 我国土地基本制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、案例中的该宗土地,最不可能的建设用地类型为()。【客观案例题】
A.国家机关用地和军事用地
B.城市基础设施和公益事业用地
C.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地
D.居民住宅用地
正确答案:D
答案解析:案例中的该宗土地原为划拨地。下列建设用地可由有批准权的人民政府依法批准,划拨土地使用权:①国家机关用地和军事用地;②城市基础设施和公益事业用地;③国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;④法律、行政法规规定的其他用地。
2、开发企业可获得该宗地的土地使用权最高年限()年。【客观案例题】
A.70
B.60
C.50
D.40
正确答案:D
答案解析:建设用地使用权出让的最高年限为:①居住用地70年;②工业用地50年;③教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;④商业、旅游、娱乐用地40年;⑤综合或者其他用地50年。本题土地用于娱乐,因而为40年。
3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》颁布实施是在()。【单选题】
A.1987年
B.1988年
C.1990年
D.1991年
正确答案:C
答案解析:国家于1987年首先在深圳等经济特区进行土地使用制度改革试点。1990年5月19日,国务院发布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,在全国范围内全面推行城镇国有土地有偿使用制度改革,实行城镇国有土地使用权有偿、有限期、可流动的制度。
4、我国土地管理制度主要有()。【多选题】
A.土地登记制度
B.土地建设制度
C.国有土地有偿使用制度
D.土地保有制度
E.土地用途管制制度
正确答案:A、C、E
答案解析:我国土地管理制度主要有土地登记制度、国有土地有偿使用制度、土地用途管制制度、耕地保护制度、土地征收征用制度、土地储备制度、土地调查制度等。
5、该公司划拨使用的土地的使用期限为()。【客观案例题】
A.70年
B.50年
C.无限期
D.除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限限制
正确答案:D
答案解析:《城市房地产管理法》规定,以划拨方式取得的土地使用权,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
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