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资产评估师考试《资产评估实务一》真题练习八
备考2020年资产评估师考试的小伙伴赶紧来围观，考必过为大家准备了资产评估师考试《资产评估实务一》试题，以供小伙伴们备考练习。
1、某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。
A、10 000元
B、10 852元
C、73 794元
D、68 000元
【正确答案】 C
【答案解析】 本题主要考查的是重置成本法。代理手续费=7379400×1%=73794元。
2、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。
A、确定账龄
B、对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断
C、确认已经发生的坏账
D、对应收账款账面记录的重新估计
【正确答案】 B
【答案解析】 应收账款评估的本质是对款项回收的“风险损失”和“未来回收价值现值”的判断，应收账款评估应该是“风险损失的预计”和“未来回收价值现值”的确定，而不是对应收账款账面记录的重新估计。
3、某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为( )。
A、2.00
B、0.40
C、0.50
D、2.50
【正确答案】 D
【答案解析】 容积率是项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。该建筑项目的容积率=50000/20000=2.5。
4、下列建筑物中，通常不适用收益法评估的是( )。
A、百货商场
B、星级酒店
C、综合写字楼
D、政府办公楼
【正确答案】 D
【答案解析】 收益法适用于经营性且有稳定收益的建(构)筑物价值评估，如商场、写字楼、旅馆、公寓等，对于政府机关、学校、公园等非经营性建(构)筑物价值评估大多不适用。
5、市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是( )。
A、表示评估基准日的价格指数
B、表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数
C、表示可比实例交易的价格指数
D、表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是市场法。交易日期修正系数中的分母为100，表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数。
以上是本次考必过分享给大家的资产评估师考试试题，备考的小伙伴抓紧时间练习一下吧。欲了解更多关于资产评估师考试的试题，敬请关注考必过！
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