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2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（6）
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单项选择题
1、中国耕地的特点不包括( )。
A、人均耕地少
B、耕地总体质量差
C、生产水平低
D、退化严重，后备资源充足
2、下列关于集体土地的表述中，正确的是( )。
A、宅基地属于农民集体所有
B、集体土地的使用权可以出让、转让或者出租用于非农业建设
C、城市郊区的土地属于国家所有
D、自留山和自留地属于国家所有
3、下列关于土地征收批准权限的说法错误的是( )。
A、征收土地实行两级审批制度，即国务院和县级人民政府
B、建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续
C、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过35公顷的，其他土地超过70公顷的，由国务院审批
D、在征地在依法报批前，当地土地行政主管部门应告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证
4、集体土地未经依法( )不得出让。
A、征用
B、征收
C、批准
D、备案
5、依法征收集体土地的前提，是国家为了( )利益的需要。
A、公共
B、社会
C、集体
D、政府
参考答案
1、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地应遵守的原则。中国耕地具有四个明显的特点：(1)人均占有耕地少;(2)耕地总体质量差;(3)生产水平低;(4)退化严重，后备资源不足。参见教材P41。
2、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的特点。选项B错误，集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;选项C错误，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;选项D错误，宅基地和自留山、自留地属于农民集体所有。参见教材P41。
3、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的政策规定。征收土地实行两级审批制度，即由国务院和省级人民政府审批。参见教材P43。
4、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。征收是土地由集体所有权转变为国有所有权。参见教材P43。
5、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是征收、征用集体土地的政策规定。《物权法》规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体土地。参见教材P43。
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