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2020年房地产估价师考试《制度与政策》第二章练习题（8）
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单项选择题
1、城市郊区菜地，是指连续( )以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
A、2年
B、3年
C、4年
D、5年
2、县级以上人民政府土地行政管理部门对应受理的建设项目，在( )日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
A、14
B、15
C、30
D、60
3、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订方案不包括( )。
A、农用地转用方案
B、补充耕地方案
C、征收土地方案
D、供地方案
4、已动工开发但建设用地面积占应开发建设用地面积不足( )的认为是闲置土地。
A、1/3
B、1/2
C、1/4
D、1/5
5、房地产开发项目自( )之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。
A、土地使用权出让合同签订
B、土地使用权出让合同约定的动工开发
C、土地使用权出让金缴纳
D、土地使用权证书取得
参考答案
1、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地补偿的范围和标准。城市郊区菜地，是指连续3年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。参见教材P46。
2、【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的工作程序。县级以上人民政府土地行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报批工作，对应受理的建设项目，在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。参见教材P47。
3、【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是征收集体土地的工作程序。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案。参见教材P47。
4、【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是闲置土地的认定。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。参见教材P49。
5、【正确答案】 B
【答案解析】 本题考查的是闲置土地的认定。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。参见教材P49。
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