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2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练0910
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、由此看来,房地产总价()。【客观案例题】
A.一般不能反映房地产价格水平高低
B.与房地产价格无关
C.与房地产价格成正比
D.与房地产价格成反比
正确答案:A
答案解析:房地产的总价格一般不能反映房地产价格水平的高低;房地产的单位价格一般可以反映房地产价格水平的高低。
2、关于土地登记制度,下列说法正确的有()。【多选题】
A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为
B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册
C.土地登记制度确定了土地的权属,加强政府对于土地的有效管理,保护权利人合法权益
D.土地登记制度有效避免了土地权属争议
E.土地登记以省级行政区为单位组织进行,由省级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利
正确答案:A、B、C、D
答案解析:E项,土地登记以县级行政区为单位组织进行,由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册,确认有关土地权利。
3、我国现有房屋产权,按照所有制结构划分可分为()【多选题】
A.全民所有制房产
B.集体所有制房产
C.私人所有房产
D.外资及中外合资房产
E.共有房产
正确答案:A、B、C、D
答案解析:按所有制结构划分一般划分为下列4种类型:①全民所有制房产;②集体所有制房产;③私人所有房产;④外资及中外合资房产。E项是按照产权占有形式划分的。
4、土地具有不可毁灭性是指()。【单选题】
A.土地使用权很长
B.土地所有权不变
C.土地可永久利用
D.土地作为空间位置是永存的
正确答案:C
答案解析:人们对土地只要给予适当的保护,土地的生产力或利用价值一般不会丧失,能够一次又一次地被反复使用,因此可以说土地具有不可毁灭性。
5、下列房地产项目管理工作中,属于工程建设进度、成本与质量管理主要任务的有()。【多选题】
A.组织管理
B.销售管理
C.合同管理
D.费用管理
E.物业管理
正确答案:A、C、D
答案解析:工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:①组织管理。包括选择施工、原材料供应等参建单位,明确他们在业务往来中应遵守的原则;落实项目施工阶段的各项准备和组织工作,包括落实设计意图、确定施工方案、审定材料与设备供应品种及供应方式。②费用管理。主要包括编制费用计划,审核费用支出,研究节支途径。③进度管理。主要进行进度分析,适时地调整计划,协调各参建单位进度。④质量管理。提出质量标准,进行质量监督,处理质量问题,组织工程验收。⑤合同管理。对施工前签订的施工合同进行管理,并处理工程量增减、合同纠纷、索赔等事宜。
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