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2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练0906
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、在房地产开发区域中,新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照()要求进行开发建设。【单选题】
A.城市规划
B.地区发展战略
C.国民经济发展
D.国土规划
正确答案:A
答案解析:新区开发一般是指在城市建成区边缘或外围,将农地或荒地开发改造成建设用地,进一步进行房地产投资开发,形成新市区或新城。新区开发的主要特点是从“生地”开始,严格按照城市规划和各开发区功能要求进行开发建设。
2、房地产所有权分为()。【多选题】
A.单独所有
B.集体所有
C.共有
D.家庭所有
E.建筑物区分所有权
正确答案:A、C、E
答案解析:房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。共有又分为按份共有和共同共有。建筑物区分所有权由专有部分的所有权(该部分通常为独有,但也可能为共有,这种共有是该专有部分的共有人之间的共有)、专有部分以外的共有部分的持份权(该部分为建筑物各专有部分的所有权人之间按份共有)和因共同关系所产生的成员权构成。
3、理论上的土地是指()。【单选题】
A.地表
B.地表以上空间
C.地表及其上下一定范围内的空间
D.地表以下空间
正确答案:C
答案解析:从理论上讲,一宗土地的地上空间范围是从该宗土地的地表边界向上扩展到无限天空的空间,地下空间范围是从该土地的地表边界呈锥形向下延伸到地心的空间。
4、物业管理内涵包括()。【多选题】
A.服务对象是业主和物业使用人
B.使物业保值增值
C.本质是提供一种有偿服务,属于第三产业
D.属补充性、协助性安全防范性质
E.物业管理的客体是物业
正确答案:A、C、D、E
答案解析:理解物业管理的内涵,应注意以下6点:①物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等多个责任主体;②物业管理的客体是物业;③物业管理服务的对象是业主和物业使用人;④物业管理的实施是通过签订物业服务合同,建立业主和物业服务企业之间的平等契约关系,明确双方的权利和义务来实现的;⑤物业管理集管理、服务、经营三位于一体,但本质是提供一种有偿服务,属于第三产业;⑥物业管理对公共秩序的作用是提供协助性管理服务,属补充性、协助性安全防范性质。
5、下列指标中,属于房地产开发项目投资效益指标的是()。【单选题】
A.商品房空置率
B.竣工验收合格率
C.建筑容积率
D.自有资金利润率
正确答案:D
答案解析:房地产开发项目建设管理要实现的目标主要包括成果性目标和约束性目标。成果性目标指投资回报率、销售利税率、自有资金利润率等投资效益指标,以及项目的内外部功能要求;约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等。
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