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2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》每日一练0905
2020年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、在发放商用房贷款前，需要落实的贷款条件有（ ）。【多选题】
A.借款人首付款已全额支付或到位
B.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合中国人民银行规定的有关放款条件
C.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕
D.对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续
E.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件，主要包括：（1）需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕；（2）对采取委托扣划还款方式的借款人，要确认其已在银行开立还本付息账户用于归还贷款；（3）对采取抵（质）押的贷款，要落实贷款抵（质）押手续；（4）对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序；对保证人有保证金要求的，应要求保证人在银行存入一定期限的还本付息额的保证金。贷款发放前，贷款发放人应落实有关贷款发放条件。个人住房贷款应重点确认借款人首付款是否已全额支付到位以及借款人所购房屋为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件，其他内容请遵守个人贷款的规定。
2、一般来说,经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人会选择的还款方式是( )。【单选题】
A.等额本金还款法
B.到期一次还本付息法
C.等比累进还款法
D.等额本息还款法
正确答案:D
答案解析:等额本息还款法和等额本金还款法作为常用的个人住房贷款还款方法，分别适合不同情况的借款人，没有绝对的利弊之分。从每月还款的角度讲，等额本息还款法是固定的，而等额本金还款法在还款初期高于等额本息还款法。这就意味着等额本金还款法的贷款门槛要高于等额本息还款法。在最初贷款购买房屋时，等额本金还款法的负担比等额本息还款法重，一般说来，对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是不利的，这也就是为什么大多数借款人采用等额本息还款法还款的原因。
3、下列关于押品种类说法正确的是（）。【单选题】
A.押品分类是押品管理的基础和目的
B.银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住房地产、其他押品四大类
C.出口退税账户属于金融质押品
D.流动资产属于金融质押品
正确答案:B
答案解析:A项：押品分类是押品管理的基础和前提；C项：出口退税账户属于其他押品；D项：流动资产属于其他押品。B项说法正确。
4、个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括（ ）。【多选题】
A.办理个人住房贷款的程序
B.申请个人住房贷款需提供的资料
C.个人住房贷款品种介绍
D.申请个人住房贷款应具备的条件
E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话
正确答案:A、B、C、D、E
答案解析:贷前咨询的主要内容包括：个人住房贷款品种介绍；申请个人住房贷款应具备的条件；申请个人住房贷款需提供的资料；办理个人住房贷款的程序；个人住房贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；获取个人住房贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；个人住房贷款经办机构的地址及联系电话；其他相关内容。
5、商业银行不可以通过以下哪种策略来达到营销目的（ ）。【单选题】
A.低成本策略
B.差异化策略
C.专业化策略
D.小众化策略
正确答案:D
答案解析:商业银行可以通过以下几种策略来达到营销目的：1.低成本策略；2.差异化策略；3.专业化策略；4.大众营销策略；5.分层营销策略；6.单一营销策略；7.情感营销策略；8.定向营销策略；9.交叉营销策略。
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