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2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练0902
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、从土地一级市场获取土地使用权时不能通过的方式是()。【单选题】
A.招标
B.拍卖
C.挂牌
D.转让
正确答案:D
答案解析:房地产开发用地可通过国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,也可通过转让方式从土地二级市场获取。房地产开发企业应根据开发项目的需要和自身条件,选择取得房地产开发用地的途径和方式。
2、成本法中建筑物物质上的折旧包括()。【多选题】
A.正常使用的磨损
B.自然经过的老朽
C.意外的破坏损毁
D.延迟维修的损坏残存
正确答案:A、B、C、D
答案解析:成本法中建筑物物质上的折旧包括正常使用的磨损、自然经过的老朽意外的破坏损毁 和延迟维修的损坏残存。
3、甲开发企业与工厂签订()。【客观案例题】
A.土地使用权划拨合同
B.土地使用权转让合同
C.土地使用权出让合同
D.土地使用权受让合同
正确答案:B
答案解析:土地使用权进行转让时必须严格按照法律规章办理,必须签订土地使用权转让合同。
4、物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业服务企业按照( )的约定,对物业进行管理服务的活动。【单选题】
A.物业服务合同
B.建筑工程合同
C.购房合同
D.租赁合同
正确答案:A
答案解析:狭义的物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
5、工程建设完成后,向甲房地产开发公司递交竣工报告的是()。【客观案例题】
A.建设单位
B.施工单位
C.物业管理公司
D.监理公司
正确答案:A
答案解析:竣工验收是施工过程的最后一道程序,是全面检验设计和施工质量、考核工程造价的重要环节。通过竣工验收,质量合格的物业即可投入使用,可以交付给用户。因此,竣工的建设项目和单项工程,都应及时按照国家有关规定和质量标准,组织竣工验收。一般是由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
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