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2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0902
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、房地产可视为实物、和区位三者的结合体()。【单选题】
A.权力
B.权利
C.产权
D.权益
正确答案:D
答案解析:房地产可视为实物、和区位三者的结合体权益
2、下列各项属于特殊用途房地产的是()。【单选题】
A.写字楼
B.度假村
C.康乐中心
D.医院
正确答案:D
答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。
3、房地产他项权利分为()。【多选题】
A.建设用地使用权
B.农业用地使用权
C.商业用地使用权
D.宅基地使用权
E.土地承包经营权
正确答案:A、D、E
答案解析:土地使用权可分为:①建设用地使用权。建设用地使用权又可分为国有建设用地使用权和集体建设用地使用权。国有建设用地使用权又可分为出让土地使用权和划拨土地使用权。②宅基地使用权;③土地承包经营权;④地役权;⑤抵押权;⑥租赁权。
4、当房地产开发项目要预售时,应该由()来评估定售价或租金水平。【单选题】
A.估价师
B.经济师
C.律师
D.会计师
正确答案:A
答案解析:房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。其中,在房地产租售之前进行评估,可以确定房地产最有可能实现的售价或租金水平。
5、房地产的保值增值性意味着()。【单选题】
A.房地产的价值始终是上升的
B.房地产的价值有时上升有时下降
C.房地产的价值总的趋势是波浪式上升的
D.房地产的价值不会下降
正确答案:C
答案解析:房地产的保值增值特性是从房地产价格变化的总体趋势来讲的,是波浪式上升的,不排除房地产价格随着社会经济发展的波动而波动,房地产本身的功能变动落后或者环境景观恶化导致的房地产贬值,甚至过度投机、房地产泡沫破灭后出现的房地产价格大幅度下落。在某些情况下,房地产价格出现长时期的连续下降也是可能的。
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