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资产评估师《建筑工程评估》章节练习
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下列各项费用中，应计入建筑安装工程材料费的是( )。
A.周转材料摊销费
B.搭建临时设施所耗材料费
C.施工机械安装及拆卸所耗材料费
D.建筑材料采购及保管费
【答案】D
【解析】参见教材P333
根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中，属于企业管理费的是( )。
A.劳动保护费
B.检验试验费
C.技术转让费
D.工程排污费
【答案】C
【解析】劳动保护费属于人工费单价。劳动保险费属于企业管理费。工程排污费属于规费。
基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为()。
A. 0.992
B. 0.937
C. 0.986
D.1.067
【答案】 C
【解析】 见教材P215,土地使用年期修正的公式. 使用基准地价修正法需要修正年限时候，基准地价的使用年限一定要采用法定最高出让年限，但是一般的市场法，应该采用参照物和评估土地的各自的剩余使用年限。
根据《建筑安装工程费用项目组成》，下列费用中属于企业管理费的有( )。
A.工程排污费
B.劳动保险费
C.社会保障费
D.工程招标费
E.职工教育经费
【答案】BE
【解析】参见教材P337
下列各项费用中，应计入建筑安装工程企业管理费的是( )。
A.劳动保险费
B.养老保险费
C.医疗保险费
D.工程保险费
【答案】A
【解析】养老保险费和医疗保险费属于规费。工程保险费属于与项目建设有关的其他费用(建筑工程、机械设备)。
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