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2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0831
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、兼有消费和投资双重功能的投资项目有()。【单选题】
A.房地产
B.股票
C.期货
D.债券
正确答案:A
答案解析:投资于房地产与投资于股票、债券、期货、黄金等相比,兼有消费和投资双重功能。例如,投资于商品住宅不仅可以等待其未来涨价后转让以获取增值收益,而且在等待期间可以出租或者自用以获取期间利益。
2、对房地产二级市场特征的正确理解有()。【多选题】
A.房地产二级市场可称为房地产开发市场
B.房地产二级市场上买主是惟一的
C.房地产二级市场上价格是由开发商决定
D.房地产二级市场是不完全竞争市场
E.房地产二级市场上卖主是房地产开发企业
正确答案:C、D、E
答案解析:房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营,具体为建设用地使用权转让市场,新开发的商品房、经济适用住房等的初次交易市场。
3、完全竞争市场必须具备的条件有()。【多选题】
A.所买卖的商品具有同质性,不存在差别
B.市场信息完全
C.新生产者很难进入市场
D.有相当多的卖者和买者,并且可以自由进出市场
E.买者和卖者有串通共谋行为,有政府干预
正确答案:A、B、D
答案解析:完全竞争市场必须具备的条件包括:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别;②有相当多的卖者和买者,每个买者和卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
4、完全竞争市场必须具备的条件有()。【多选题】
A.所买卖的商品具有同质性,不存在差别
B.市场信息完全
C.新生产者很难进入市场
D.有相当多的卖者和买者,并且可以自由进出市场
E.买者和卖者有串通共谋行为,有政府干预
正确答案:A、B、D
答案解析:完全竞争市场必须具备的条件包括:①所买卖的商品具有同质性,不存在差别;②有相当多的卖者和买者,每个买者和卖者都不能影响市场价格,而只能是价格的接受者;③市场信息完全;④买者和卖者都可以自由进出市场;⑤买者和卖者无串通共谋行为,也没有政府干预。
5、按照三次产业分类法,房地产业属于()。【单选题】
A.第二产业
B.第三产业
C.物质生产部
D.基础产业
正确答案:B
答案解析:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。房地产业属于第三产业。第三产业是指除第一、二产业以外的其他行业,包括:交通运输、仓储和邮政业,信息传输、计算机服务和软件业,批发和零售业,住宿和餐饮业,金融业,房地产业,租赁和商务服务业,科学研究、技术服务和地质勘查业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务和其他服务业,教育、卫生、社会保障和社会福利业,文化、体育和娱乐业,公共管理和社会组织,国际组织。
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