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2020年初级经济师考试《房地产经济》章节练习题精选0828
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。
1、下列情形中,不属于抵押权登记的是()。【单选题】
A.房屋抵押权登记
B.房屋最甲权登记
C.在建工程抵押权登记
D.预期收益抵押权登记
正确答案:D
答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。
2、土地预告登记后,申请人在自能够进行土地登记之日起()内未申请土地登记,预告登记失效。【单选题】
A.十日
B.十五日
C.一个月
D.三个月
正确答案:D
答案解析:土地预告登记后,申请人在自能够进行土地登记之日起3个月内未申请土地登记,预告登记失效。
3、当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时,处理的办法为()。【单选题】
A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准
B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准
C.房地产产权人可申请变更登记
D.不动产权属证书作废,需重新进行申请
正确答案:B
答案解析:不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据,但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中,作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
4、关于土地登记,下列说法中正确的是()。【单选题】
A.土地登记,只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
B.国有土地使用权,是指国有建设用地使用权
C.集体土地使用权,是指集体建设用地使用权和宅基地使用权
D.土地以宗地为单位进行登记,宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
正确答案:D
答案解析:A项,土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为;B项,国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权;C项,集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。
5、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。【单选题】
A.土地管理法
B.物权法
C.城市房地产管理法
D.民法通则
正确答案:B
答案解析:《物权法》第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百四十六条规定,法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。可见,《物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。
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