【摘要】 考必过小编为大家整理了关于让我们一起来了解一下中国房地产市场的走向的信息，希望可以帮助到大家，下面我们就一起来看下让我们一起来了解一下中国房地产市场的走向的具体内容吧！
让我们一起来了解一下中国房地产市场的走向
各位考生如果你们想要报考2020年的房产估价师，就一定要了解中国房地产市场的走向哦。目前中国房地产市场的走向如何了解呢？跟随考必过一起来看看吧！
一：城市房价路线图
房地产市场是个地域特征非常强的市场，城市分为一线、二线和三线，其房市表现也各有不同。
根据中国房地产市场的综合发展状态，综合城市级别、规模、GDP、产业结构、人口数量等指标，以及商品房均价，我们习惯将国内城市分为一线、二线、三线和四线。虽然今年上半年全国房市普遍回暖，但是不同类型的城市表现也不尽相同。
二：敏感的一线城市
由于把商品房均价看作最标准的指标，在房地产市场中所提到的一线城市习惯指北京、上海、深圳和广州。这四个城市开始城市化进程时间比较早，吸引了大量人口的流入，社会财富积累达到一定高度，尤其像北京、上海这样有着13亿人口作支撑的国际化大都市，它们的房地产市场较为成熟发达，对国家调控房市的宏观政策反应也较为敏感，但是因为非常充裕的刚性需求的存在，这些城市房地产市场的反应一般表现在成交量上，而价格单向上行的压力巨大，即便是在去年房市寒冬的时候，这些城市房价下降的幅度也非常有限。最突出的表现就是，受政策微调的影响，7月份，这四个一线城市房市成交量集体回落，其中，广州房市月成交量环比下降33.81%.
三：共性中凸显个性
比如北京，上半年京城共有130多个项目涨价，但是让人意想不到的是，涨价最凶的不是传统意义上的热点地区东四环、CBD或奥运板块，而是一直表现得不温不火的丰台板块。该区域内共有14个项目涨价，平均涨幅达2500元/平方米，原因在于这些区域城市化形态发生明显变化、城市功能趋于完备，其升值前景自然值得期待。
四：奋起直追的二三线
随着一线城市房地产市场回暖示范效应的扩散，二三线城市的房市也开始加速回温，据搜房网的数据显示，在其监测的26个二三线城市中，有14个城市7月份的月成交量环比上升。而这些城市的投资潜力也越来越被更多的人看好，在网上调查中，68.1%的网友认为二线城市将会成为大型房企的掘金宝地；59.09%的网友认为地产商进入二线城市，将会成为未来几年房地产业发展的潮流。有消息称，如今已有部分外资和炒房团将注意力转向了二三线市场，其理由主要有：1.一线城市发展已趋于饱和，投资空间日渐缩小；2.二三线城市经济蓬勃发展，推升当地对房地产的扩大需求；3.二三线城市房价比一线城市低，开发商开发的成本较低，风险较小等。
以上就是中国房地产市场走向的全部内容了，如果各位小伙伴还有不了解的地方，可进入考必过咨询了解哦！
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