【摘要】 考必过小编为大家整理了关于2020年房产估价师考试《理论与方法》章节练习（6）的信息，希望可以帮助到大家，下面我们就一起来看下2020年房产估价师考试《理论与方法》章节练习（6）的具体内容吧！
2020年房产估价师考试《理论与方法》章节练习（6）
各位要参加2020年房产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天考必过要给各位小伙伴分享2020年房产估价师考试《理论与方法》的章节练习，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！
单项选择题
1.房地产具有供给有限特性，本质上于( )。
A.土地总量有限
B.规划限制
C.房地产不可移动
D.价值量大
2.某套住宅总价为30万元，套内建筑面积为125m2，套内墙体面积为20m2，分摊的共有建筑面积为25m2。该套住宅每平方米建筑面积的价格为( )元/m2。
A.1667
B.1765
C.1875
D.2000
3.某宗土地面积2000m2，城市规划规定的限制指标为：容积率3，建筑密度30%。在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最可行的是( )。
A.建筑物地面一层建筑面积为800m2，总建筑面积为5000m2
B.建筑物地面一层建筑面积为1400m2，总建筑面积为 5000m2
C.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为5500m2
D.建筑物地面一层建筑面积为600m2，总建筑面积为2500m2
4.房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及( )。
A.相应配套的基础设施
B.土地的形状
C .组合完成的功能
D.立体空间
5.在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用( )的行为。
A.宅基地所有权
B.空间利用权
C.地役权
D.建筑物相邻关系
6.某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960 元/m2。理论上应补地价( )万元。
A.78
B.882
C.1210
D.1272
7.某幢可出租房地产尚有1年时间才可投入使用，与之类似的现房价格为5000元/m2，现房出租的年末净收益为500元/m2。若按折现率10%和风险补偿值100元/m2计，该幢房地产目前的价格应为( )元/m2。
A. 4400
B.4409
C.4445
D.4455
8.一套建筑面积为100m2，单价为2000元/m2的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5.31%，则该套住宅的( )。
A.实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
B.实际单价为1950元/m2，实际总价为20万元
C.实际单价为2000 元/m2，实际总价为20万元
D.实际单价为2000元/m2，实际总价为30.16万元
9.同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为10%时，需求量变化百分比分别为30%、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是( )。
A.富有弹性、单一弹性、缺乏弹性
B.完全弹性、单一弹性、完全无弹性
C.完全弹性、单一弹性、缺乏弹性
D.富有弹性、单一弹性、完全无弹性
10.现实中，房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )。
A.存量+新开发量十其他种类房地产转换为该种房地产量-该种房地产转换为其他种类房地产量-拆毁量
B.存量十新开发量十该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+拆毁量
C.存量+新开发量+空置房量-拆毁量
D.存量+新增竣工量-拆毁量
答案： 1.C 2.D 3.C 4.C. 5.B 6.D 7.C 8.C 9.D 10.A
好了，以上就是2020年房产估价师考试《理论与方法》章节练习（6）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入考必过咨询了解哦！
以上就是考必过小编为大家整理的关于2020年房产估价师考试《理论与方法》章节练习（6）的相关信息，想了解更多考试最新资讯可以关注考必过。