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2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练0825
2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、对业主而言,业主入住包括的内容有( )。【多选题】
A.缴纳垃圾清运费
B.物业管理有关业务办理
C.物业验收及其相关手续办理
D.对房屋自行装修
E.确定装修时间
正确答案:B、C
答案解析:入住是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业服务企业为业主办理物业管理事务手续的过程。对业主而言，其内容包括两个方面：一是物业验收及其相关手续办理；二是物业管理有关业务办理。
2、按照房地产业的行业细分,本案例中,出现严重损失的很大一部分责任在于()业。【客观案例题】
A.房地产开发经营
B.物业管理
C.房地产咨询
D.房地产经纪
正确答案:C
答案解析:房地产咨询业行主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务的活动,现实中的具体房地产咨询业务主要有房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。在本案例中,房地产咨询业,没有充分考虑项目建成后区域内购物消费潜力不大的问题。
3、我国住房供应体系包括()。【多选题】
A.农村宅基地住房
B.廉租住房
C.公共租赁住房
D.经济适用住房
E.限价商品房
正确答案:B、C、D、E
答案解析:为使“人人享有适当的住房”、“住有所居”,经过长期探索,我国已初步建立了覆盖全社会各阶层的多层次住房供应体系,并在不断完善之中,包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房和市场价商品住房。
4、在建工程适用的估价方法有()。【多选题】
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.基准地价修正法
正确答案:B、D
答案解析:新近开发建设完成的房地产(简称新开发的房地产)、可以假设重新开发建设的现有房地产(简称旧的房地产)、正在开发建设的房地产(即在建工程)、计划开发建设的房地产,都可以采用成本法估价,成本法适用于些很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济收益或没有潜在经济收益而限制了收益法运用的房地产。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,例如可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,如果是重建就属于毛地的范畴)。
5、公共租赁住房租赁合同期限一般为()。【单选题】
A.1年至2年
B.2年至3年
C.3年至5年
D.4年至6年
正确答案:C
答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。
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