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随着基金从业考试的到来，大家呼声高涨，带着激动又热烈的心情，指尖敲打出快乐的旋律，每一个音符都扣人心弦！在我们对基金科目二的学习中，会学习到不动产投资，不动产投资是另类投资基金中的一个重要类型，接下来考必过将带领大家一起来了解一下基金从业资格考试需要掌握的不动产概述吧！
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定义 |
不动产指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性，房地产是不动产中的主要类别 |
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特点 |
（1）异质性：每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多； （2）不可分性：和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者，这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例； （3）低流动性：由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失； |
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类型 |
（1）地产投资：地产也指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一； （2）商业房地产投资：商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施，其中写字占据很大的比例； （3）工业用地投资：是指包括生产用设备、研究和幵发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地； （4）酒店投资：酒店主要是指包含品牌的短期性居住设施，如香格里拉酒店等，以及给职工提供的长期居住设施等房地产； （5）养老地产等其他形式的投资：最近越来越多的商业地产投资为老年人群打造社区； |
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不动产投资工具 |
由于不动产具有异质性、不可分性、流动性差等特点，许多投资者通过间接方式投资于不动产，主要形式包括房地产有限合伙、房地产权益基金、房地产投资信托等 |
每个人都有一个理想，为了理想而扬帆远航！亲爱的各位小伙伴们，以上就是对不动产的具体概述，其中各位考生需要重点掌握的内容是不动产投资的特点。想要获取更多考试信息的小伙伴们可以持续关注考必过。
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