【摘要】 如何学习才能通关一建?有一位一建通关考生这样说到：珍惜时间，利用好每一分每一秒，复习时认真细致，只要能做到这些，没有什么是不可
如何学习才能通关一建?有一位一建通关考生这样说到：珍惜时间，利用好每一分每一秒，复习时认真细致，只要能做到这些，没有什么是不可能的。为助力大家追梦，考必过网教育每天准备了习题供各位考生复习，以下为2018年一级建造师《工程经济》每日一练，今天你练了吗?
2018一级建造师《工程经济》每日一练(3.12)
【考点】：设备租赁与购买方案的比选分析
【内容导航】1Z101062设备租赁与购买方案的比选分析
【学习提示】重点掌握租金的计算
【内容详解】
1.采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同
2.对技术过时风险大、保养维修复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案。
3.对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式
4.租赁费主要包括：租赁保证金、租金、担保费
5.影响租金的因素很多，如设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租赁保证金、运费、租赁利差、各种费用的支付时间，以及租金采用的计算公式等
6.附加率法计算租金
式中P——租赁资产的价格;
N——租赁期数，可按月、季、半年、年计;
I——与租赁期数相对应的利率;
R——附加率。
7.设备租赁与购置方案的经济比选
对于承租人来说，关键的问题是决定租赁设备，还是购买设备。而设备租赁与购置的经济比选也是互斥方案选优问题，一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。
【历年真题】
1.正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是( )。(09年)
A.租赁费＞租金＝购置原价
B.租赁费＝租金＞购置原价
C.租赁费＜租金＜购置原价
D.租赁费＞租金＞购置原价
【答案】D
2.某建筑公司融资租赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现率为6%，附加率为3%，租赁保证金为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还;担保费为2万元，租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为( )万元。
A.68.0 B.77.0 C.79.0 D.81.6
【答案】B
【解析】300*(1＋6%*6)/6＋300*3%＝77(万元)
3.某租赁设备买价50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率10%，附加率5%，则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。(14年)
A.20.0 B.17.5 C.15.0 D.12.5
【答案】B
4.某企业进行设备租赁和购买方案比选，甲方案为租赁设备，租赁费每年50万元，租期5 年;乙方案为购买设备，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是( )。
A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D.设备方案比选不应考虑税收的影响
【答案】C
【解析】本题考查的是设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。由于每个企业都要依利润大小缴纳所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本;购买设备每期计提的折旧费也允许计入成本，若用借款购买设备，其每期支付的利息也可以计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业缴纳的所得税也越少。因此在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后的收益更大或税后成本更小的方案。
甲方案计入成本的数额为：50×5＝250 万元
乙方案计入成本的数额为：200×10%×5＋200＝300 万元
考虑税收的情况下，计入成本的数值越多，利润额就越小，计算所得税的基数就越小，所以乙方案优于甲方案。
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