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2020年一级消防工程师案例分析试题三十七
情景描述
某公司投资建设的大型商业综合体由商业区和超高层写字楼、商品住宅楼及五星级酒店组成。除酒店外，综合体由建设单位下属的物业公司统一管理。建设单位明确了物业公司经理为消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防组织;明确了专(兼)职消防人员及其职责。在物业管理合同中，约定了产权人、承租人的消防安全管理职责，明确了物业公司有权督促落实;确定了公共区域、未销售(租赁)区域的消防安全管理、室外消防设施(场地)以及建筑消防设施改造与维护管理等由物业公司统一组织实施，各方按照相关合同出资。
某天营业期间，商业区二层某商铺装修时，电焊引发火灾。起火后，装修工人慌乱中碰翻了正在使用的油漆桶，火势迅速扩大;在寻找灭火器无果后，悉数逃离火场。消防控制室(共2名值班人员)接到保安报警，向经理报告后，2人均赶往现场灭火;此时，火灾已向相邻商铺蔓延，值班人员这才向公安消防队报警。公安消防队到场时，火灾已蔓延至相邻防火分区，有多部楼梯间因防火门未关闭，大量进烟。
灾后倒查，起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离，现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽，二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。防火档案记载，保安在营业期间每3小时防火巡查1次，防火巡查记录均为正常;火灾前52天组织的最近一次防火检查，载录了商业区存在楼梯间防火门未常闭、有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施、二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水等3项火灾隐患。
根据以上材料，回答问题：
1. 简述该大型商业综合体对多个产权(使用)单位的消防安全管理是否合理，并说明原因。
不合理。大型商业综合体属于消防安全重点单位，单位应明确法人代表为消防安全责任人，建立消防安全管理档案，确立消防安全重点部位，定期进行防火巡查，对单位人员进行消防培训教育，建立消防安全操作规程和应急预案。
2. 简述消防控制室值班人员在此次火灾应急处置中存在的问题。
存在的问题：消防控制室值班人员接到报案报警后向经理报告。值班人员接到火灾报警后应以最快的方式确认火灾。火灾确认后，值班人员立即确认火灾联动控制器处于自动控制状态，同时拨打119报警电话，报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火中路、火势大小、报警人姓名和联系电话等。
值班人员应立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告单位消防安全负责人。
3. 结合装修工人初起火灾处置行为，简述需要加强对装修工人消防安全教育培训的主要内容
装修场所防火检查培训、巡查培训、班前班后防火检查培训、动用明火培训、人员疏散培训、消防灭火设施的使用培训等。
4. 指出起火点装修现场存在的火灾隐患。
装修现场存在的火灾隐患：起火点的装修现场采用木质胶合板与相邻区域隔离;现场无序堆放了大量的木质装修材料、油漆桶及有机溶剂等;现场的火灾探测器因频繁误报在火灾报警控制器上屏蔽;二层的自动喷水灭火器系统配水管控制阀因喷头漏水被关闭;动火现场安全监护人员脱岗。
5. 简析物业管理公司在防火巡查、防火检查及火灾隐患整改过程中存在的问题。
防火巡查中存在的问题：营业期间每3小时防火巡查1次，应为每2小时巡查一次;
防火检查中存在的问题：火灾前52天组织的最近一次防火检查，应为每个月检查一次;
火灾隐患整改过程中存在的问题：商业区存在楼梯间防火门未常闭、有的商铺装修现场管理混乱，无消防安全防护措施、二层多个商铺装修现场火灾探测器误报，喷头损坏漏水等3项火灾隐患，没有及时整改。发现问题应及时整改。
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