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二建管理试题及答案：建筑工程造价与成本管理
建筑工程造价与成本管理
【母题】
1. 建设工程造价特点是什么?有哪些分类?
2. 建筑安装费用项目如何构成?
3. 工程预付款额度、起扣点计算。
4. 竣工结算价款调整计算。
5. 计算成本系数、价值系数，进行方案优选。
【子题】
【例题·案例题】背景资料★★★
某大型综合商业工程，建筑面积 49500m2，地下一层，地上三层，现浇钢筋混凝土框架结构。建筑总高 24 米。建设投资为 22000.00 元，采用工程量清单计价模式，报价执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，工期自 2013 年 8 月 1 日至 2014 年 3 月 31 日，面向国内公开招标，有 6 家施工单位通过了资格预审进行投标。
从工程招标至竣工决算的过程中，发生了下列事件：
事件一：市建委指定了专门的招标代理机构。在投标期限内，先后有A、B、C 三家单位对招标文件提出了疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。经过评标委员会严格评审，最终确定 E 单位中标。双方签订了施工总承包合同(幕墙工程为专业分包)。
事件二：E 单位的投标报价构成如下：分部分项工程费 3793 万元，措施项目费 547 万元，脚手架费为 336 万元，暂列金额 100 万元，其他项目费 200 万元，规费及税金 264 万元。
事件三：总承包单位搭设了双排扣件式钢管脚手架(高度 25 米)，在施工过程中有大量材料堆放在脚手架上面，结果发生了脚手架坍塌事件，造成 1 人死亡，4 人重伤，1 人轻伤，直接经济损失600 多万元。事故调查中发生下列事件：脚手架按东、南、西、北四个立面分片进行拆除，先拆除南北面积比较大的两个立面，再拆除东西两个立面。由于架子不高，同时为了快速拆除架体，工人先将 连墙件挨个拆除后，再一起拆除架管。拆除的架管、脚手板直接顺着架体溜下后斜靠在墙根，等累积 一定数量后一次性清运出场。项目部队双排脚手架在基础完成后、架体搭设前，搭设到设计高度后， 每次大风、大雨后等情况下均进行了阶段检查和验收，并形成了书面检查记录。
【问题】
1. 分别指出事件一中的不妥之处，并说明理由。
2. 列式计算事件二中E 单位的中标造价是多少万元(保留两位小数)，安全文明施工费包括哪些费用?
3. 指出事件三中的不妥之处;脚手架还有哪些情况下也要进行阶段检查和验收?
4. 生产安全事故有哪几个等级?本事故属于哪个等级?
【参考答案】
1.不妥之处一：市建委指定了专门的招标代理机构。
理由：任何单位和个人均不得为招标人指定代理机构;
不妥之处二：对于投标人的疑问，建设单位以一对一的形式书面进行了答复。
理由：建设单位对于招标过程中的疑问以书面的形式向所有招标文件的收受人发出。 不妥之处三：经过评标委员会严格评审，最终确定E 单位中标。
理由：评标委员会只推荐中标候选人顺序，最终由发包人确定中标人。
2.
1) 事件二中 E 单位的中标造价= 分部分项工程费+ 措施项目费+ 其他项目费+ 规费+ 税金=3793+547+200+264=4804 万元
2) 安全文明施工费包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。
3.
1)不妥之处一：分段拆除时，先拆完一段，再拆另一段;
正确做法：分段拆除架体高差不应大于 2 步，如高差大于 2 步，应增设连墙件加固。不妥之处二：先将连墙件挨个拆除后，再一起拆除架管;
正确做法：每层连墙件的拆除，必须在其上全部可拆杆件均已拆除以后进行，严禁先松开连墙件， 再拆除上部杆件。
不妥之处三：拆除的架管、脚手板直接顺着架体溜下后斜靠在墙根;
正确做法：拆下的杆件、扣件和脚手板应及时吊运至地面，禁止自架上向下抛掷。
2)脚手架还在以下情况下需要进行检查和验收
(1) 每搭设完 6～8m 高度后;
(2) 作业层上施加荷载前;
(3) 达到设计高度后;
(4) 遇有六级及以上风或大雨后;
(5) 冻结地区土层解冻后;
(6) 停用超过一个月。
4.生产安全事故分为四个等级：特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故。本事故 1 人死亡、4 人重伤、直接经济损失 600 多万元，属于一般事故。
【例题·案例题】背景资料★★★
某大学城工程，包括结构形式与建筑规模一致的四栋单体建筑，每栋建筑面积为 21000m2，地下2 层，地上 18 层，层高 4.2m，钢筋混凝土框架一剪力墙结构。A 施工单位与建设单位签订了施工总承包合同，中标价为 18060 万元。部分费用如下:安全文明施工费 340 万元,其中按照施工计划 2014 年度安全文明施工费为 226 万元;夜间施工增加费 22 万元;特殊地区施工增加费 36 万元;大型机械进出场及安拆费 86 万元;脚手架费 220 万元，模板费用 105 万元;施工总包管理费 54 万元;暂列金额300 万元。合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包;预付款为 10%;建设单位负责供应油漆等部分材料。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：由于工期较紧，A 施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B 施工单位。B 施工单位经 A 施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的 C 施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具体相应资质的D 施工单位组织施工。
事件二：施工总承包单位进场后，采购了 110 吨 II 级钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单 位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为 3%。监理工程师责令施工总承包单位停止钢筋加工工作。
事件三：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。B 施工单位就由此造成的返工损失向A 施工单位提出索赔。A 施工单位以油漆属建设单位供应为由，认为B 施工单位应直接向建设单位提出索赔。B 施工单位直接向建设单位提出索赔，建设单位认为油漆在进场时已由A 施工单位进行了质量验证并办理接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失由A 施工单位承担，建设单位拒绝受理盖索赔。
【问题】
1. 列式计算措施项目费、预付款各为多少万元?
2. 分别判断事件一中A 施工单位、B 施工单位、C 施工单位、D 施工单位之间的分包行为是否合法? 并逐一说明理由。
3. 指出事件二中施工总承包单位做法的不要之处，分别写出正确做法。
4. 分别指出事件三中的错误之处，并说明理由。
【参考答案】
1.措施项目费=340+22+36+86+220=704 万元
预付款：(18060—300)*10%=17760*10%=1776 万元
2.
(1)A 施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B 施工单位合法，因为装修和幕墙工程不属于主体结构可以分包;
(2)B 施工单位将其承包范围内的幕墙工程分包给C 施工单位不合法，因为分包工程不能再分包;
(3)B 施工单位将油漆劳务作业分包给 D 施工单位合法，因为分包工程允许劳务再分包。3.
不妥之处一：施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批进行取样复试。
正确做法：按同一厂家生产的同一品种、同一类型、同一生产批次的进场材料组批进行取样复试。 不妥之处二：调直钢筋时，冷拉率控制为 3%。
正确做法：调直钢筋时，冷拉率不应超过 1%。
4.
(1)B 施工单位向A 施工单位提出索赔合理。A 施工单位认为B 施工单位应直接向建设单位提出索赔不合理，因为 B 施工单位只与 A 施工单位有合同关系，与建设单位没有合同关系。
(2)B 施工单位直接向建设单位提出索赔不合理，B 单位与建设单位之间没有合同关系;建设单位认为油漆在进场时已由A 施工单位进行了质量验证并办理接收手续，因油漆不合格而返工的损失由A 施工单位承担，建设单位拒绝受理索赔不合理，A 施工单位进行了验证不能免除建设单位购买材料的质量责任。
2 A320090 建筑工程验收管理
【母题】
1. 工程质量验收单元如何划分?工程质量验收单元的划分依据是什么?
2.不同工程质量验收单元验收时的组织与参加人员分别有哪些?
3. 不同工程质量验收单元有什么验收要求?
4.民用建筑工程如何分类?室内环境污染物验收时间要求。
5. 民用建筑工程室内环境污染物浓度检测内容与限值的考查。室内环境污染物浓度检测要求有哪些?
6.工程资料的移交程序是什么?
【子题】
【例题·案例题】背景资料★★★
某新建体育馆工程，建筑面积约 23000m2，现浇钢筋混凝土结构，钢结构网架屋盖，地下一层， 地上四层，地下室顶板设计有后张法预应力混凝土梁。
地下室顶板同条件养护试件强度达到设计要求时，施工单位现场生产经理立即向监理工程师口头申请 拆除地下室顶板模板，监理工程师同意后，现场将地下室顶板模板及支架全部拆除。
“两年专项治理行动”检查时，二层混凝土结构经回弹-取芯法检验，其强度不满足设计要求， 经设计单位验算，需对二层结构进行加固处理，造成直接经济损失 300 余万元。工程质量事故发生后， 现场有关人员立即向本单位负责人报告，并在规定的时间内逐级上报至市(设区)级人民政府住房和 城乡建设主管部门。施工单位提交的质量事故报告内容包括：(1)事故发生的时间、地点、工程项 目名称;(2)事故发生的简要经过，无伤亡;(3)事故发生后采取的措施及事故控制情况;(4) 事故报告单位。
填充墙砌体采用单排孔轻骨料混凝土小砌块，专用小砌块砂浆砌筑。现场检查中发现：进场的小 砌块产品龄期达到 21d 后，即开始浇水湿润，待小砌块表面出现浮水后，开始砌筑施工;砌筑时将小砌块的底面朝上反砌于墙上，小砌块的搭接长度为块体长度的 1/3;砌体的砂浆饱满度要求为：水平灰缝 90%以上，竖向灰缝 85%以上;墙体每天砌筑高度为 1.5m，填充墙砌筑 7d 后进行顶砌施工;为施工方便，在部分墙体上留置了净宽度为 1.2m 的临时施工洞口。监理工程师要求对错误之处进行整改。
建筑节能分部工程验收时，由施工单位项目经理主持、施工单位质量负责人以及相关专业的质量 检查员参加，总监理工程师认为该验收主持及参加人员均不满足规定，要求重新组织验收。
竣工验收通过后，总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构， 监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交，被城建档案管理部门 以资料移交程序错误为由予以拒绝。
【问题】
1. 监理工程师同意地下室顶板拆模是否正确?背景资料中地下室顶板预应力梁拆除底模及支架 的前置条件有哪些?
2. 本题中的质量事故属于哪个等级?指出事故上报的不妥之处。质量事故报告还应包括哪些内 容?
3. 针对背景资料中填充墙砌体施工的不妥之处，写出相应的正确做法。
4. 节能分部工程验收应由谁主持?还应有哪些人员参加?
5. 分别指出总包单位、专业分包单位、监理单位的工程资料的正确移交程序。
【参考答案】
1.(1)监理工程师同意地下室顶板拆模不正确。
(2)①现浇混凝土结构模板及支架拆除时的混凝土强度，应符合设计要求。
②拆模作业之前必须填写拆模申请，并在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人
方能批准拆模。
③底模应在预应力筋张拉后拆除。
2.(1)本题重质量事故属于一般事故。
(2) 不妥之处一：工程质量事故发生后，现场有关人员立即向本单位负责人报告。
正确做法：工程质量问题发生后，事故现场有关人员应当立即向工程建设单位负责人报告。 不妥之处二：在规定的时间内逐级上报至市(设区)级人民政府住房和城乡建设主管部门。 正确做法：较大、重大及特别重大事故逐级上报至国务院住房和城乡建设主管部门，一般事故逐级上报至省级人民政府住房和城乡建设主管部门，必要时可以越级上报事故情况。
(3) 事故报告还应包括下列内容：
①工程各参建单位名称。
②初步估计的直接经济损失。
③事故的初步原因。
④事故报告单位、联系人及联系方式;
⑤其他应当报告的情况。
3.
不妥之处一：进场的小砌块产品龄期达到 21 天后开始砌筑施工。正确做法：施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于 28d。
不妥之处二：待小砌块表面出现浮水后开始砌筑施工。 正确做法：小砌块表面有浮水时，不得施工。
不妥之处三：小砌块搭接长度为块体长度的 1/3。
正确做法：单排孔小砌块的搭接长度应为块体长度的 1/2。
不妥之处四：砌体的砂浆饱满度的要求为水平灰缝 90%以上，竖向灰缝 85%以上。正确做法：砌体水平灰缝和竖向灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于 90%。不妥之处五：填充墙砌筑 7 天后进行顶砌施工。
正确做法：填充墙梁下口最后 3 皮砖应在下部墙砌完 14d 后砌筑，并由中间开始向两边斜砌。不妥之处六：为施工方便，在部分墙上留置了净宽度为 1.2m 的临时施工洞口。
正确做法：在砖墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于 500mm，洞口净宽不应超过 1m。
4. 节能分部工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持。施工单位项目经理、项目 技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加;施工单位的质量或技术负责人应参加;设计单位 节能设计人员应参加。
5.(1)专业分包单位工程资料移交到总包单位。
(2) 总承包单位将工程资料(含专业分包单位的资料)移交到建设单位。
(3) 监理机构整理后的工程监理资料移交给建设单位，建设单位再移交给当地城建档案管理部门。
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