注册监理工程师教材:建筑安装工程费用的组成与计算

时间:2020-07-23 07:43:17 来源:

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注册监理工程师教材:建筑安装工程费用的组成与计算

建筑安装工程费用的组成与计算

一、主要参考“投资控制”教材第二章第二节,44号文

二、按费用构成要素划分:

由人工费、材料(包含工程设备)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。

其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费和其他项目费中。

三、按造价形成划分

1.分部分项工程费:

专业工程、分部分项工程费。

2.措施项目费:

顺口溜:“二次进出脚手架,冬夜设备特安定”

安全文明施工费:环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费。

安全文明施工费,不得作为竞争性费用。规费和税金,不得作为竞争性费用(比例)。

3.其他项目费:暂列金额、计日工、总承包服务费。

例题:

某项目招标过程中,招标人规定采用工程量清单计价作为投标人的商务报价。评标过程中发现:

①投标人在分部分项工程量清单中,对钢筋数量进行了修正,补列了工程量。后经证实,该两处错漏确因设计单位的疏忽产生;

②在措施项目清单中,说明由于工期紧张而另外安排了夜间施工,并因此特别增列了夜间施工措施费。

施工承包合同规定:规费费率3.5%,以分部分项工程费为基础计算;综合税率3.41%。在施工过程中,发生以下事件:

事件1:由于设计变更,基层工程量发生了一定的增加,施工单位参考合同中的报价,对增加的工程量重新提出综合单价,以此作为结算依据。

事件2:在工程进行到第2个月时,业主要求增加一项花岗石墙面,由业主提供花岗石材料。双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以人工费与机械费之和为基础,管理费费率取40%,利润率为14%。变更工程的相关信息见下表。

问题:

1.工程量清单应由哪个单位提供?说明工程量清单的组成部分。

2.投标人对分部分项工程量清单提出的修正和项目补列是否允许?说明理由。对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目是否允许?说明理由。

3.评价施工单位对基层增加的工程量提出的综合单价的合理性。

4.计算花岗石墙面工程的综合单价。

问题解析:

该案例主要考查:对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的了解,包括工程量清单的组成以及业主、承包商的行为规范等;综合单价的组成及计算,综合单价包括人工费、材料赞、机械台班费、利润、风险费、管理费。

答题要点:

1.(1)工程量清单应由招标人统一提供。

(2)工程量清单的组成包括:分部分项工程量清单;措施项目清单;其他项目清单;规费项目清单;税金项目清单。

2.(1)投标人对分部分项工程量清单提出修正和补列均不允许。招标人提供的,任何投标人不得擅自变动;如有疑义,只能在投标准备阶段提出质疑,由招标人作出统一修改。

(2)投标人对招标文件提供的措施项目清单中增列夜间施工项目允许。因为措施项目清单尽管是招标人提供的,但规范中规定:投标人可根据招标项目的特点和本企业的实际情况进行调整。

3.(1)如工程量的增加在合同约定幅度以内的,应执行原有的综合单价;

(2)如工程量的增加超过了合同约定的幅度,其超过部分的工程量的综合单价由承包人提出,经发包人确认后作为结算依据。

4.(1)人工费0.56×60=33.60(元/㎡);

(2)材料费0.155×0.8+1.06×530+0.0299×240+6.4=575.50(元/㎡);

(3)机械使用费0.0052×49.18+0.0969×52=5.29(元/㎡);人工费+机械使用费33.60+5.29=38.89(元/㎡);

(4)管理费38.89×40%=15.56(元/㎡);

(5)利润38.89×14%=5.44(元/㎡);综合单价:33.6+5.29×575.5+15.56+5.44=635.39(元/㎡)。

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