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2020年税务师考试《税法二》练习题：房产税相关
单项选择题
1.赵某2018年1月31日将自有住房出租，当月交付使用，每月收入不含税租金5000元，赵某2018年应缴纳房产税( )元。
A.2200
B.2400
C.6600
D.7200
『正确答案』A
『答案解析』个人出租住房减按4%的税率计征房产税。
2.赵某2018年应缴纳房产税=5000×11×4%=2200(元)
下列关于房产税纳税人的税法，正确的是( )。
A.产权出典的，由出典人缴纳房产税
B.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳房产税
C.纳税单位无租使用免税单位房产的，由免税单位缴纳房产税
D.无论产权所有人是否在房屋所在地，均由产权所有人缴纳房产税
『正确答案』B
『答案解析』选项A，产权出典的，由承典人纳税;选项C，纳税单位无租使用免税单位房产的，由纳税单位代为缴纳房产税;选项D，产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人缴纳房产税。
3.下列出租住房的行为，不分用途一律减按4%的税率征收房产税的是( )。
A.个人出租在城市的住房
B.企业出租在农村的住房
C.事业单位出租在县城的住房
D.社会团体出租在工矿区的住房
『正确答案』A
『答案解析』对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。农村居民住房不属于房产税的征税范围。
4.2018年4月，甲公司以原值500万元、已计提折旧200万元的房产对乙公司投资，甲公司每月收取固定利润1.5万元(不含增值税)，4月底乙公司办妥房产过户手续。甲公司所在地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2018年甲公司该房产应缴纳房产税( )万元。
A.2.58
B.2.34
C.2.82
D.3.04
『正确答案』D
『答案解析』应缴纳房产税=500×(1-20%)×1.2%×4÷12+1.5×8×12%=3.04万元
5.某公司2018年购进一处房产，2019年5月1日用于投资联营，投资期3年，当年取得固定收入160万元，房产原值3000万元，扣除比例30%。2019年该公司应缴纳房产税( )万元。
A.27.6
B.29.7
C.21.2
D.44.4
『正确答案』A
『答案解析』以房产投资联营，取得固定收入，不承担联营风险，视同出租。应纳房产税=3000×(1-30%)×1.2%×4÷12+160×12%=27.6(万元)。
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