【摘要】 小编整理了2020房地产估价师《经营管理》提升训练（三十三）的相关内容，下面一起来看看2020房地产估价师《经营管理》提升训练（三十三）的具体内容吧，希望能够帮助到大家！
2020房地产估价师《经营管理》提升训练（三十三）
1、房地产资产管理职能中，以运行管理为主的是( )。
A、物业管理和设施管理
B、物业管理和资产管理
C、资产管理和投资组合管理
D、设施管理和投资组合管理
2、( )是一种专业行业，它综合运用多学科的知识，通过人员、场所、流程和技术的整合，来确保建筑环境的正常运行。
A、物业管理
B、资产管理
C、绩效管理
D、投资组合管理
3、以下各项中，属于设施管理的具体工作内容的是( )。
A、定期进行资产的投资分析和运营状况分析
B、室内布局与空间规划
C、设计和调整房地产资产的资本结构
D、持有或出租分析
4、( )的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。
A、物业管理
B、设施管理
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理
5、下列各项中，属于房地产组合投资管理主要工作的是( )。
A、制定并执行组合投资策略
B、制定物业策略计划
C、电讯整合、安全和综合管理服务
D、制定长期财务规划和年度财务计划
6、物业管理中经营计划的核心是( )。
A、租金方案
B、出租策略
C、预算
D、确立目标
7、物业管理人员选定了进行物业宣传的主题后，还要选择适当的宣传媒介，一般来说，中低档写字楼物业可选择的宣传媒体是( )。
A、广播
B、电视
C、物业顾问机构的期刊
D、网络
8、对收益性物业而言，物业维修通常起源于( )。
A、业主对建筑物的检查
B、租户对建筑物状况的抱怨
C、物业管理人员对建筑物的检查
D、物业管理人员对建筑物使用情况的调查
9、我国写字楼分类尚无统一标准，国外通常将写字楼分为( )等级。
A、两个
B、三个
C、四个
D、五个
10、写字楼内，租用面积范围内的窗户的数量及其相对位置、现有照明情况、房间的进深和开间以及楼外的景观等，都会影响到室内空间的灵活使用，这主要是考虑了写字楼的( )因素。
A、租户类型
B、建筑设备设施
C、建筑形式
D、写字楼室内空间布置
答案
1、【正确答案】 A
2、【正确答案】 A
3、【正确答案】 B
4、【正确答案】 C
5、【正确答案】 A
6、【正确答案】 C
7、【正确答案】 C
8、【正确答案】 B
9、【正确答案】 B
10、【正确答案】 D
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