【摘要】 价格鉴证网权威发布2014价格鉴证师考试案例辅导：商业房地产价格鉴定，更多2014价格鉴证师考试案例辅导相关信息请访问价格鉴证师网。商业房
价格鉴证网权威发布2014价格鉴证师考试案例辅导：商业房地产价格鉴定，更多2014价格鉴证师考试案例辅导相关信息请访问价格鉴证师网。商业房地产价格鉴定
甲法院在办理同一地区两家公司经济纠纷案件执行过程中，委托价格鉴证机构对抵债物XX大厦(商业用房)进行价格鉴定。该案例采用了收益法、成本和市场法。
关于XX大厦房地产的价格鉴定结论书
XX市中级人民法院：根据你院XX号价格鉴定委托书的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，依法对XX大厦房地产进行了价格鉴定。现将价格鉴定情况综述如下：
一、价格鉴定标的
本次价格鉴定标的为位于XX市朝阳北路2号的XX大厦。具体描述见XX大厦房地产价格鉴定技术报告。
二、价格鉴定目的
为法院执行案件提供价格鉴定标的的价格依据。
三、价格鉴定基准日
1998年8月16日。
四、价格定义
价格鉴定结论所指价格是：鉴定标的在鉴定基日，采用公开市场价值标准确定的市场价格。
五、价格鉴定依据
(一)法律法规
1.《中华人民共和国价格法》;
2、《中华人民共和国成都市房地产管理法》;
3.《中华人民共和国担保法》;
4.《城市房地产抵押管理办法》;
5.国家计委、最高人民法院、最高人民检察院、公安部印发的《扣押、追缴、没收物品估价管理办法》;
6.中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》;
7.《XX市涉案物品价格鉴定管理办法》。
(二)委托方提供的有关资料。
1.XX市中级人民法院XX价格鉴定委托书;
2.物业位置示意图。
(三)鉴定方收集的有关资料。
1.XX市房地产市场信息;
2.现场勘察资料;
3.市场调查资料。
六、价格鉴定方法
收益法、成本法和市场法。
七、价格鉴定过程
我所接受委托后，成立了价格鉴定小组，制定了价格鉴定作业方案，通过现场勘察，确定采用收益法、成本法和市场法对标的进行价格鉴定。
