【摘要】 2020年房地产估价师考试模拟试题练习，房地产估价师考试考生应该关注哪些问题？下面，考必过小编为大家整理了关于2020房地产估价师考试《制度与政策》练习题(14)的信息，希望可以帮助到大家，下面我们就一起来看下2020房地产估价师考试《制度与政策》练习题(14)的具体内容吧！
2020房地产估价师考试《制度与政策》练习题(14)
1、税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列( )。
A、强制性
B、无偿性
C、固定性
D、动态性
2、税收的关键特征是( )。
A、强制性
B、固定性
C、无偿性
D、有偿性
3、( )决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。
A、课税主体
B、税率
C、税基
D、课税对象
4、对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加( )的10%。
A、正税
B、副税
C、纳税人
D、税率
5、调节纳税人负担轻重的主要税制要素是( )。
A、税率
B、税基
C、附加和加成
D、免征额
6、下列关于房产税的纳税人，表述错误的是( )。
A、凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B、产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C、产权出典的，以出典人为纳税人
D、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
7、房产税的课税对象是( )。
A、房产
B、土地增值额
C、房产人
D、负税人
8、下列不属于减免房产税的是( )。
A、公园管理用房
B、高校教室
C、出租的住房
D、中科院实验室
9、自用地下商业房产缴纳房产税的计税依据是( )。
A、房产原值
B、房产净值
C、房产余值
D、房产市场价格
10、李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，每年应缴纳房产税最多为( )元。
A、4200
B、5040
C、5400
D、6480
答案部分
单项选择题
1、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。税收的本质决定了它具有强制性、无偿性和固定性的特征。参见教材P231。
2、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是税收的概念及特征。无偿性是税收的关键特征。参见教材P231。
3、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。课税对象决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。参见教材P232。
4、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加正税的10%，加二成等于加正税的20%。参见教材P232。
5、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是税收制度及构成要素。纳税人负担的轻重，主要通过税率的高低来调节。参见教材P232。
6、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是房产税。产权出典的，以承典人为纳税人。参见教材P234。
7、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房产税。房产税的课税对象是房产。参见教材P234。
8、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查的是减税、免税。下述房产免征房产税：(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。(4)个人所有非营业用的房产。对房地产开发企业开发的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。(5)经财政部批准免税的其他房产。参见教材P235。
9、
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是房产税。自用的地下建筑，按以下方式计税：(1)工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。(2)商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。参见教材P236。
10、
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是房产税。工业用途的房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。应纳税额=应税房产原值×[1-(10%～30%)]×1.2%，所以最大=100万×60%×(1-10%)×1.2%=6480元。参见教材P236。
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