【摘要】 2020年房地产估价师考试模拟试题练习，房地产估价师考试考生应该关注哪些问题？下面，考必过小编为大家整理了关于2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(3)的信息，希望可以帮助到大家，下面我们就一起来看下2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(3)的具体内容吧！
2020房地产估价师考试《相关知识》练习题(3)
判断题
1.法律主体一定是会计主体，会计主体不一定是法律主体。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是会计主体。会计主体不同于法律主体。一般来说，法律主体肯定是会计主体，会计主体不一定是法律主体。参见教材P361。
2.我国企业单位以权责发生制为会计基础，行政事业单位以收付实现制为会计基础。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是会计基础。企业会计的确认、计量和报告都应该以权责发生制为基础。权责发生制是指，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应负担的费用，无论是否收付，都应该作为当期的收入和费用，计入利润表;与权责发生制对应的是收付实现制，即以收到或支付货币作为确认收入和费用的依据。目前我国行政事业单位是以收付实现制为会计基础的。参见教材P363。
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3.公司的所有者权益又称为股东权益。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是所有者权益。所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。参见教材P367。
4.财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括确认、计量、记录、报告四个环节。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是会计信息处理程序。财务会计是将单位发生的经济活动加工成会计信息，会计信息处理程序包括确认、计量、记录、报告四个环节。参见教材P369。
5.会计科目和会计账户共同点在于都分门别类地反映某一项经济内容，不同点在于账户还记录经济内容的增减变化和变化后的后果。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是会计科目和会计账户。会计科目与账户之间，既有共同点，又有不同点。它们的共同点，都是分门别类地反映某一项经济内容。它们的不同点是会计科目只表明某一项经济内容，而账户则不仅反映某一项经济内容，而且还记录经济内容的增减变化和变化后结果。参见教材P371。
6.会计错弊是故意的，具有主观恶意。而会计差错是非故意过失，行为不具有主观上的恶意。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是会计错弊和会计差错的区别。参见教材P377。
7.资产负债表是根据会计恒等式的原理设计的，它的左方反映负债及所有者权益类，右方反映资产类。( )
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。资产负债表是根据会计等式的原理设计的，它的左方反映资产类，右方反映负债和所有者权益类。参见教材P383。
8.房地产开发企业以融资租赁方式租入的资产应作为企业资产，列入企业的资产负债表。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。资产负债表所列的项目。从其经济实质来看，企业能够控制融资租入资产所创造的未来经济利益，在会计确认、计量和报告上就应当将以融资租赁方式租入的资产视为企业的资产，列入企业的资产负债表。这题有难度。参见教材P365。
9.速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标，但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。( )
『正确答案』√
『答案解析』本题考查的是财务分析。速动比率是反映企业短期偿债能力的一个辅助指标，但所反映的企业短期偿债能力较流动比率更加可信。参见教材P392。
10.在企业短期偿债能力指标中，流动比率越髙表明企业的获利能力越强。( )
『正确答案』×
『答案解析』本题考查的是财务分析。流动比率=流动资产/流动负债，是反映企业短期偿债能力的主要指标。流动比率越高，说明企业偿还流动负债的能力越强，流动负债得到偿还的保障越大，但过高的流动比率也并非好现象，因为流动比率过高，可能是企业滞留在流动资产上的资金过多，未能有效地加以利用，因而可能影响企业的获利能力。参见教材P391。
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