【摘要】 即将参加初级会计师考试的考生们，考试即将到来，大家的备考工作进行得如何了？考必过为大家精心整理了2019年初级经济法基础高频考点：契税征税范围-考必过，希望能够助力初级会计师考试，相信坚持一定会有成果。那么，同学们一起快来复习吧！关于2019年初级经济法基础高频考点：契税征税范围-考必过的具体内容如下：
知识点：契税征税范围
1.考点频率:★★★★
2.难度：易
3.题型：选择、判断
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征税范围 |
具体规定 |
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国有土地使用权出让 |
①土地使用者向国家交付土地使用权出让费用 ②国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者 |
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土地使用权转让 |
土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人。 【注意】不包括农村集体土地承包经营权的转移 |
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房屋买卖 |
房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或其他经济利益的行为 |
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房屋赠与 |
房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为 |
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房屋交换 |
房屋所有者之间相互交换房屋的行为 |
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其他 |
①以土地、房屋权属作价投资、入股 ②以土地、房屋权属抵债 ③以获奖方式承受土地、房屋权属④预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属 |
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破产清算 |
对非债权人承受破产企业土地、房屋权属 |
【例题·单选题】(2017年)根据契税法律制度的规定，下列行为中，应征收契税的是( )。
A.甲公司出租地下停车场
B.丁公司购买办公楼
C.乙公司将房屋抵押给银行
D.丙公司承租仓库
『正确答案』B
『答案解析』契税的纳税人是在我国境内“承受”(获得)“土地、房屋权属”(土地使用权、房屋所有权)转移的单位和个人。
【例题·多选题】(2016年)下列选项中，属于契税征税范围的有( )。
A.房屋交换
B.房屋赠与
C.房屋买卖
D.房屋租赁
『正确答案』ABC
『答案解析』土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。选项D，房屋权属并未发生转移。
【例题·多选题】下列选项中，关于契税征税范围的说法中，正确的有( )。
A.农村集体土地承包经营权的转移，不属于征税范围
B.以获奖方式承受土地、房屋权属的，不属于征税范围
C.甲公司将厂房出租给乙公司，乙公司应缴纳契税
D.企业破产清算的，非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，属于征税范围
『正确答案』AD
『答案解析』选项B，属于契税征税范围;选项C，房屋权属并未发生转移，不属于契税征税范围。
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