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保修范围、保修期限
超过合理使用年限后继续使用的规定：产权人委托具备资质的勘察、设计单位鉴定，根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期如果违法超期使用，产权人承担责任。
习题测试：
在正常使用条件下，关于建设工程各保修项目法定最低保修期限的说法，正确的( )。
A.屋面防水工程为5年
B.给排水管道为2年
C.供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期
D.设备安装和装修工程为5年
E.基础设施工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限
【答案】ABCE
【解析】《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年;(3)供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
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